מבוכה לדלק נדל"ן: ילמולי מדווחת כי היא צפויה לרשום רווחי שיא לשנת 2007

חברת הנדל"ן והקמעונאות השווייצית ילמולי אחזקות דיווחה ביום שלישי, כי היא צופה רווחי שיא לשנת 2007. כמו כן ציינה החברה כי המחזור וההכנסה משכ"ד בשנת 2007 עתידים להיות גבוהים הרבה מן המצופה. ילמולי היתה מועמדת לרכישה על ידי חברת הישראלית, אולם העיסקה בוטלה, וכעת תובעת ילמולי את דלק נדל"ן ואת שותפה יגאל אהובי על ביטול העסקה.



עוד פירסמה ילמולי כי המחזור של ילמולי ציריך, הכולל גם עסקים ייחודיים, עבור כל אזור מכירה מקביל היה גבוה ב-2.9% מן המחזור המקביל לו אשתקד. המחזור, הכולל גם שוכרים חיצוניים, של גלריית הקניות של ילמולי בציריך היה גם הוא גבוה ממקבילו בשנה הקודמת ומשקף עלייה של 3.6%.



המחזור של רצפות המכירה שהפעילה ילמולי ושל הקמעונאים הקשורים אליה הצטמצם משמעותית בעקבות המכירה של חטיבת מכשירי החשמל הביתיים והמולטימדיה לחברת קופ (Coop). ללא חטיבה זו ובמספרים אבסולוטיים, עלה מחזור המסחר הקמעונאי גם הוא (7.5%+). עלייה זו נובעת בעיקר מרכישת נכסי מלונאות בצרמט (סיילר) ובז'נבה.



חטיבת מכשירי החשמל הביתיים והמולטימדיה הניבה רווחים, ורשמה עלייה נוספת במחזורה לפני שנרכשה ע"י קופ (Coop). לאחר הרכישה, לא נכללו נתוניה של החטיבה בדיווחים מפורטים, אלא סוכמו תחת הכותרת "תוצאות עסקיות של פעולות עבר."



הכנסות שכ"ד נוספות מחמשת הנכסים שנרכשו לאחרונה באשנמוזר (Eschenmoser), הגיבוש המלא הראשון של תחום המלונאות בצרמט (Zermatt), והפתיחות בלוטרי (Lutry) וברחוב סילשטראסה שבציריך הניבו עלייה משמעותית של 6.8% ברווחים, שעמדו על 154.6 מיליון פרנקים שוויצרים בסה"כ.



בזכות הרווח על הנייר שהניבה מכירת פוסט (Fust) והעלייה בערכו של תיק הנדל"ן, ילמולי צפויה לרשום רווח שיא בשנה הקרובה.



בסוף יולי סיכמו דלק נדל"ן וקבוצתו של אהובי על רכישת 88 נכסים וכן 2 נכסים בפיתוח של חברת ילמולי השווייצית תמורת כ-3.3 מיליארד דולר. זו היתה אמורה להיות עסקת הנדל"ן המניב הגדולה ביותר שבוצעה אי פעם על ידי ישראלים בחו"ל.



במסגרת העסקה, חתמו חברות הבת של דלק נדל"ן, דלק בלרון ודלק גלובל, ביחד עם קבוצת אהובי, על רכישת פורטפוליו הנכסים של ילמולי, אחת מחברות הנדל"ן והקמעונאות המובילות בשווייץ, תוך שהיא גוברת על גורמים מובילים בשוק הנדל"ן במערב אירופה.



בין הנכסים הנרכשים נמנים נכסי עילית כמו חנות הכלבו המובילה של ילמולי בציריך וה-Grand Passage בז'נווה וכן נכסים באזורים איכותיים כמו לוזאן, ברן, סיינט גלן וערים מרכזיות נוספות בשווייץ. הנכסים המניבים משתרעים על פני שטחי השכרה של כ-530 אלף מ"ר. לאחר השלמת הפיתוח של שני הנכסים הנוספים, צפויים סך הנכסים הנרכשים להניב דמי שכירות שנתיים נטו של כ-659 מיליון שקל.