בטוחה: "במצב הנוכחי בשווקים הנפקת אפי אירופה בלונדון בכלל לא עומדת על הפרק"

בבית ההשקעות כלל ממשיכים לפרסם המלצות ועדכונים לגבי חברות הנדל"ן השונות, על רקע הטלטלות שפוקדות את השווקים בכלל ואת ענף הנדל"ן באירופה בפרט. בבטוחה מפרסמים היום סקירה עדכנית, כשלהבדיל מהורדות ההמלצה של בית ההשקעות לחברות כמו ו, לגבי חברת אפריקה נכסים שבשליטת אפריקה ישראל של לב לבייב, מותירים בבטוחה לחברה המלצת "קנייה". לנוכח העצבנות בענף הנדל"ן חותכים את מחיר היעד למניית אפריקה נכסים בכ-28% לעומת מחיר היעד הקודם שהעניקו לחברה לפני חודשיים, ל-224 שקל - גבוה ב-32% ממחירה בשוק הבוקר.



יובל בן זאב, מנהל מחלקת מחקר בבטוחה, מציין כי בעקבות עליית התשואות בנכסים מניבים באירופה, וכנגזר מכך ירידת ערך הנכסים, עידכנו בבטוחה את המודל הכלכלי לאפריקה נכסים. בבטוחה העלו את מחיר ההון המשמש להערכת שווי נכסיה של החברה בשיעור של כ-0.75%, ובעקבות כך התקבל מחיר נמוך יותר למניית החברה.



באשר לאפי אירופה, החברה הבת של אפריקה נכסים המרכזת את הפעילות של קבוצת אפריקה במזרח אירופה, מלבד רוסיה, המתכננת מזה תקופה ארוכה להנפיק את מניותיה לציבור, כותב בן זאב: "במצב השוק הנוכחי, לונדון לא מחכה להנפקת אפי אירופה. הדבר כלל לא עומדת על הפרק".



כמו כן, מציין בן זאב כי בגלל מיעוט ההחזקה של הציבור, בעדכון המדדים הקרוב צפוי המשקל של החברה במדדים בהם היא נכללת לרדת.



עם זאת, כותב בן זאב כי החברה ממשיכה ליהנות מעליית שכר דירה בנכסים בישראל לצד שיעורי תפוסה גבוהים ולהתקדם בתחום הפעילות היזמית בתחום מרכזי קניות באירופה וכן בתחום הבנייה למגורים.