הטלטלות שפוקדות את השווקים בתקופה אחרונה בעקבות התפרצות משבר האשראי הגלובלי, יוצרות הזדמנויות עבור חברות נדל"ן גדולות כמו , שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים.
מניית אלוני חץ נפלה מאז יוני בכ-39%, כשבנוסף לכך הפסידה החברה על הנייר כ-300 מיליון שקל בעקבות ירידת ערך השקעותיה במניות של חברת PSP השווייצית, המוחזקת על ידה ב-15.7% ופירלי האיטלקית, המוחזקת על ידה ב-3.7%.
למרות זאת, קופת המזומנים הדשנה של אלוני חץ מאפשרת לחברה לנצל הזדמנויות בתקופה זו ולהרחיב את פעילותה ברחבי העולם. בתוך כך, בעקבות הירידה החדה במחיר מניית אלוני חץ, ניצלו חץ ומשפחת ורטהיים את המחיר הנמוך בו נסחרת כיום אלוני חץ, ואספו בימים אחרונים את מניותיה של אלוני חץ בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.
היום מדווחת אלוני חץ, כי חתמה על הסכם עקרונות מחייב עם קבוצת פאסיפיק סטאר, הפועלת מסינגפור ועוסקת בניהול קרנות השקעה בנדל"ן באסיה, להקמת קרן השקעות בנדל"ן בדרום מזרח אסיה, אשר תקרא פאסיפיק ארו סטאר.
פאסיפיק סטאר, הינה אחת מקבוצות ניהול קרנות ההשקעה הגדולות בדרום מזרח אסיה המנהלת פורטפוליו של נכסי נדל"ן בהיקף של למעלה מ-5 מיליארד דולר.
הקרן צפויה לבצע השקעות בעיקר בווייטנאם, אך אלוני חץ מציינת כי היא לא פוסלת הזדמנויות עסקיות במדינות נוספות בדרום מזרח אסיה. בכוונת הצדדים לגייס לקרן עד יולי השנה כ- 200 מיליון דולר, ממשקיעים ישראלים וכן ממשקיעים ברחבי העולם. אלוני חץ התחייבה להשקיע בקרן 50 מיליון דולר מהונה העצמי. הקרן תנוהל במשותף על ידי אלוני חץ וקבוצת פאסיפיק, וזאת באמצעות הקמת חברת ניהול אשר תוחזק בחלקים שווים בין הצדדים.
נתן חץ מסר כי "אנו עוקבים אחרי מדינות שונות במזרח הרחוק מזה שנתיים ומוצאים את האזור כמעניין ובעל פוטנציאל. לאור כך החלטנו להרחיב את כוונותינו להשקיע באזור ולהעמיד את סך ההשקעה בו עד לכ-20% מההון העצמי של החברה, כלומר עד כ-100 מיליון דולר".
"עד כה דיווחנו כי בכוונתנו להשקיע בהודו כ-40 מיליון דולר וכעת מצטרפת כוונת השקעה סך של כ- 50 מיליון דולר בעיקר בווייטנאם. לאחר בחינת חלופות השקעה, החלטנו להקים מיזם משותף עם קבוצת פאסיפיק סטאר להשקעה במדינות באזור ובעיקר בווייטנאם. להערכתנו, בעשור הקרוב יתפתחו ביקושים במדינות כמו הודו, וייטנאם וקמבודיה. אנו רוצים להיות חלק מהצמיחה הצפויה באזור כשעבורנו מדובר בהשקעות לטווח ארוך".
חברת הנדל"ן אלוני חץ מקימה עם קבוצת פאסיפיק קרן להשקעות נדל"ן בדרום מזרח אסיה; יגייסו לקרן כ-200 מ' ד'
מיכאל רוכוורגר
16.1.2008 / 15:22