קרדי סוויס משקיעה בשני פרויקטים של חברת סיביל 130 מיליון שקל

, רכשה 23% מהזכויות בפרויקט מקסימוס סנטר בקרבת העיר וארשה בפולין תמורת 100 מיליון שקל, ו-25% מהזכויות בפרויקט M-3 תמורת 30 מיליון שקל. המחיר משקף שווי של 550 מיליון שקל לשני הפרויקטים. בנוסף להשקעה בשני הפרויקטים סוכם בין החברות מנגנון להשקעות עתידיות של קרדי סוויס בחברה.



המרכז המסחרי מקסימוס הוא הפרויקט הגדול של סיביל. החברה רכשה אותו באמצע השנה אשתקד תמורת 100 מיליון יורו באמצעות מימון של דויטשה בנק.



באחרונה דיווחה החברה כי היא מנהלת משא ומתן להכנסת משקיע לפרויקט ונראה היה כי קרן ההשקעות האמריקאית מור היא זו שתשקיע בו. קרן מור מחזיקה כמעט 25% ממניות סיביל יורופ.



מקסימוס הוא מרכז מסחרי בשטח 100 אלף מ"ר בנוי על קרקע בשטח 800 דונם. בעת הרכישה הושכר הנכס לכ-650 שוכרים בתפוסה מלאה תמורת 8 יורו למ"ר, לפי חוזי השכירות הקיימים דמי השכירות השנתיים הסתכמו בכ-6 מיליון יורו. סיביל הגדילה את ההכנסות ל-8 מיליון יורו בשנה על ידי העלאת מחיר השכירות ל-13 יורו למ"ר.



השלב השני בפרויקט, בו ייבנו 100 אלף מ"ר נוספים, בהשקעה של 4.5 מיליון יורו, צפוי להתחיל במאי השנה להסתיים בשנת 2009. החברה מתכננת להשכיר את השטחים הנוספים לכ-700 שוכרים תמורת 13 יורו למ"ר וצופה הכנסות של 14 מיליון יורו. החברה כבר החלה בשיווק והשכירה כ-15% מהשטחים.



בעיר בודפשט בהונגריה נמצא הפרויקט השני M-3. מדובר בפאוור סנטר על קרקע בשטח של כ-160 דונם. כעת נמצא הפרויקט בשלבי בנייה ופיתוח של 50 אלף מ"ר בהשקעה של כ-60 מיליון יורו. זהו פרויקט שהקימה סיביל בשותפות עם חברת בסר אירופה ובשנה שעברה רכשה סיביל את השליטה בו.