בית ההשקעות לנדל"ן, פרופימקס, גייסה 25 משקיעים ישראלים וחברות שפועלות במגזר המוסדי לאגד קרנות (Fund of Funs), שהוקמה על ידה ותנוהל על ידי חברת ניהול השקעות בנדל"ן טאונסנד. בסך הכול גייסה פרופימקס 65 מיליון דולר ממשקיעים ישראלים בלבד, להשקעות בנכסי נדל"ן בחו"ל. את הגיוס ביצעה פרופימקס, נציגתה ושותפתה של טאונסנד בישראל.
מנכ"ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים, מסר כי הקרן תשקיע בשנים הבאות בתיק גלובלי של נכסי נדל"ן באסיה, באירופה המערבית והמזרחית ובאמריקה הלטינית. הקרן משקיעה בשלוש יבשות, בעיקר במדינות מתפתחות כמו רוסיה, הודו, סין, ברזיל ואחרות באמצעות בחירה של כ-15 קרנות נדל"ן, שכל אחת מהן פועלת באזור גיאוגרפי אחר ומנוהלת על ידי מנהלים שונים. בכל אחת מהן יש משקיעים גלובאליים נוספים מלבד המשקיעים הישראלים, וההון הכולל שהן מנהלות עומד על כמה עשרות מיליארדי דולרים.
כל אחד מ-28 הישראלים שנכנסו לקרן, השקיע לפחות את סף הכניסה הנדרש - מיליון דולר, ושאר הסכום - 40 מיליון דולר, גויס מהשוק המוסדי. רוזנהיים מסר כי בתמורה יקבלו המשקיעים חשיפה לתיק ההשקעות הגלובלי של הקרן, שצפוי להניב תשואה למשקיעים של 16% לפחות.
רוזנהיים מסר כי הקרנות מתמקדות בהשקעה בנכסים שמצריכים השקעה והשבחה, ייזום ופיתוח, ולא בנכסים מניבים. המיקוד הוא בעיקר בנדל"ן מסחרי, משרדים ומלונאות, שנמצאים במחסור באסיה ובפרויקטים למגורים. בין השאר, הקרנות מתמקדות במציאת נכסים בעייתיים ופוטנציאליים. ההשבחה של הנכסים מתבצעת על ידי ייעול הניהול, החלפת שוכרים, העלאת מחירי השכירות, שיפור אחוזי התפוסה בנכסים ושדרוג רמת המלונות וכמובן פיתוח נדל"ן חדש שנמצא במחסור עצום במדינות מתפתחות אלה.
פרופימקס גייסה בישראל 65 מיליון דולר
רז סמולסקי
10.1.2008 / 16:07