זריקת מרץ לתוכנית חיזוק מבנים: הכנסת אישרה הצעת חוק לפיה אין עוד צורך בהסכמת כל מהדיירים לביצוע התוכנית

מליאת הכנסת אישרה שלשום (שלישי) בקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק ממשלתית, שמטרתה להגדיל את התמריץ לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. הצעת החוק נועדה לשנות סעיף מהותי הקיים בתוכנית לחיזוק מבנים, לפיו יש צורך בהסכמה של 100% מסך דיירי הבניין על מנת להוציא את התוכנית או חלקה לפועל.



בעקבות ההצבעה בכנסת המצב השתנה, כאשר רוב של מעל 50% מסך הדיירים יכול לאשר עבודות לחיזוק הבניין. רוב של 60% ומעלה יוכל לאשר עבודות לחיזוק הבניין לרבות שינויים בחללים משותפים כמו לובי הבניין ובניית מעלית. רוב של 66% ומעלה כבר יאפשר לבצע שינויים מלאים כחלק מהתוכנית, לרבות בנייה על הגג של קומה או שתיים בהתאם לתוכניות שמוסדות התכנון יאשרו.



התוכנית לחיזוק המבנים, הידועה בשם תמ"א 38, היא תוכנית מיתאר שאושרה בשנת 2005 ונועדה לעודד דיירים לחזק את בתיהם כהגנה מפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת לכל בניין שנבנה לפני שנת 1980 לקבל אחוזי בנייה, ובמילים אחרות, לבנות קומות מגורים על הגג, אותן יוכלו הדיירים למכור וזאת למימון העבודות לחיזוק הבניין.



למרות שעברו כשלוש שנים מאז אושרה התוכנית, בתים ספורים בלבד בישראל קיבלו היתרים לביצוע השינויים, כחלק מתמ"א 38 וזאת בשל מגבלות שונות, שאחת המרכזיות בהן היא הצורך להשיג את הסכמת כל הדיירים.



מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, שהתבטא לאחרונה בנושא אמר כי :"יש לתמ"א 38 חשיבות רבה מבחינת התושבים שיהיו מוגנים אם תהיה רעידת אדמה. כשדי שזה יצא לפועל צריך שזה יהיה כלכלי לכל הצדדים וכעת הצלחנו לצמצם את היכולת של דיירים בודדים לפגוע בטובת שכניהם. עד כה הבעיה היתה שכל אחד יכל להטיל וטו, עכשיו זה עשוי להשתנות".