מחירי הבתים בבריטניה ירדו ב-0.3% בינואר זה החודש הרביעי ברציפות

מחירי הבתים בבריטניה נפלו זה החודש הרביעי ברציפות בינואר, על רקע ההידרדרות בשוק הדיור הבריטי ומשבר האשראי העולמי, כך דיווחה חברת המחקר הומטראק.



מחיר בית ממוצע באנגליה ובוויילס ירד זה החודש הרביעי ברציפות בינואר - ב-0.3% - ל-174,700 ליש"ט (346 אלף דולר), לפי הומטראק. בשיעור שנתי, עלו מחירי הבתים ב-2.3% לעומת החודש המקביל ב-2007 - העלייה האיטית ביותר מזה שנתיים וחצי. הזמן הממוצע שבו עומד בית למכירה, לפי הומטראק, זינק בינואר ל-8 וחצי שבועות - שיא של 7 שנים.



"הירידה בביטחון הקונים ממשיכה לנגוס במחירי הבתים. בשוק שבו רוב קוני הבתים הם גם מוכרים, ניכרת המתנה לסימנים של יציבות כללית לפני התחייבות על עסקות חדשות", אמר ריצ'ארד דונל, מנהל מחלקת המחקר של הומטראק. דונל הוסיף כי שוק הנדל"ן הבריטי אינו צפוי להתאושש בקרוב, ואמר כי "רוב בעלי הבתים צפויים לדבוק בגישה של 'נחכה ונראה', אלא אם הם צריכים לעבור".



סופה של הפריחה בת העשור בשוק הדיור הבריטי מאיימת כיום על צמיחתה הכלכלית של בריטניה ועל הצריכה הפרטית. תחזית הכלכלנים היא כי הבנק המרכזי של בריטניה יוריד את הריבית בפעם השנייה בפברואר, לאחר שהוריד אותה ב-0.25% ל-5.5% בדצמבר ועל רקע צמיחה של 2.9% בתמ"ג הבריטי - הצמיחה האיטית ביותר זה שנה - בעקבות הירידה בצריכה הפרטית וההאטה בשוק הדיור.



בדצמבר הביעה הומטראק חשש מהמשך החולשה במחירי הבתים בבריטניה, שלטענת החברה עשויה להביא לקריסה של שוק הדיור הבריטי ב-2008. לפי המכון המלכותי של סוקרי הנדל"ן בבריטניה (RICS), שוק הדיור הבריטי רשם בדצמבר את הביצועים הגרועים ביותר מאז 1992, לאחר שמספר סוכנויות הנדל"ן והשמאיות שדיווחו על נפילה במחירי הבתים בדצמבר גבוה ב-49.1% לעומת אלו שדיווחו על עליות.



מחירי הבתים בבריטניה ירדו ב-0.8% ברבעון הרביעי של 2007 לעומת הרבעון השלישי, הירידה הרבעונית הראשונה במחירי הבתים בבריטניה זה שבע שנים, על רקע נפילה של 6.2% במחירי הבתים בלונדון, לפי סקר של בנק הליפקס, בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה. בשנת 2007 כולה עלו מחירי הבתים בבריטניה ב-5.2%. שנת 2007 היא השנה הראשונה מאז 2001 בה עלו מחירי הבתים בבריטניה בשיעור נמוך מ-8%.