אספן נכנסת לשוק חדש - מרכזים מסחריים בארה"ב: לקראת רכישת קניון במישיגן עבור 10.3 מיליון דולר

חברת שבשליטת רוני צארום דיווחה היום כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי במדינת מישיגן בארצות הברית תמורת כ-10.3 מיליון דולר.



מדובר במרכז מסחרי בגודל בינוני של 9,000 מ"ר - כששטח של 50 מ"ר אינו מושכר ושאר השטח מושכר ל-14 גורמים שונים. הנכס מניב הכנסות בסכום של 1.2 מיליון דולר. המרכז עומד על קרקע בשטח של 46 דונם ויש בו זכויות בנייה לא מנוצלות של 1,000 מ"ר.



מנכ"ל אספן, אילן גיפמן, מציין כי "צעד ראשון זה בארה"ב ה?ינו חלק מאסטרטגיית החברה בתחום הנכסים המניבים. לעסקה פוטנציאל UPSIDE להשכרה של 500 מ"ר נוספים המותנה בקבלת מימון בתנאים ובאופן ששיעור התשואה על ההון לאחר פירעונות קרן בחו"ל יהיה גבוה מ-13%. במהלך בדיקת הנאותות נערוך סקר שוק ונבדוק את פוטנציאל הביקושים הקיים במקום כתנאי לביצוע העסקה".



השבוע הודיעה אספן על כניסה לשווקים נוספים במזרח אירופה באמצעות רכישת שליש מחברת בת של קבוצת (HMG). החברה פועלת באוקראינה, רומניה, פולין ובולגריה.



קבוצת חנן מור פעלה בישראל בלבד עד לרכישת אספן לפני כחצי שנה על ידי איש העסקים רוני צארום. מאז הרכישה החברה נכנסה לפעילות בחו"ל, והיא היום מחזיקה שבעה נכסים מניבים בגרמניה ובשוויץ.