חברת הנדל"ן בוני התיכון מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה: רכשה קרקע בווארשה תמורת כ-55 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בוני התיכון מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה ומדווחת על השקת הפעילות בפולין. החברה חתמה על הסכם לרכישת קרקע בווארשה, פולין, תמורת כ-55 מיליון שקל. הקרקע הנרכשת משתרעת על פני שטח של כ- 4 דונם, ועליה מתכננת בוני התיכון לבנות פרויקט מגורים ומסחר בהיקף כולל של כ- 27,000 מ"ר.



בוני התיכון מעריכה כי על הקרקע הנרכשת ניתן יהיה להקים פרויקט מגורים, שיכלול כ-260 יחידות דיור וכן שטחי מסחר. ההשקעה הכוללת בהקמת הפרויקט מוערכת ב-200 מיליון שקל.



בוני התיכון צפויה לממן את הפרויקט בפולין מתוך מקורות עצמיים, וכן באמצעות מימון בנקאי מידי מוסד פיננסי בפולין. עו"ד מריולה האוול טוקר ייצגה את בוני התיכון בעסקה זו.



מנכ"ל בוני התיכון, עמי פרץ, ציין כי "החברה עדיין רואה בשוק הנדל"ן הפולני פוטנציאל רב, לצד המשך הפעילות שלה ברומניה ובהונגריה".



בוני התיכון גייסה לאחרונה מימון מבנקים בחו"ל, בהיקף של כ-100 מיליון שקל, המיועדים לפיתוח שני מתחמי קרקע גדולים ברומניה ובהונגריה.



ברומניה רכשה בוני התיכון שני מתחמי קרקע צמודים, בשטח כולל של 45 אלף מ"ר. הקרקע נרכשה באחד מאזורי המגורים המרכזיים בעיר הבירה, בוקרשט, אזור אשר בו נבנים בין היתר בתים פרטיים, קוטג'ים ובנייני דירות.



על הקרקע הנרכשת ניתן לבנות שכונת מגורים אשר תכלול כ-1,000 יחידות דיור, בעלות כוללת של כ-80 מיליון יורו.



היקף ההכנסות הצפויות מפרויקט זה נאמד ב-105 מיליון יורו. לצורך פיתוח קרקע זו קיבלה באחרונה בוני התיכון מימון מבנק לאומי רומניה, בהיקף של 3.9 מיליון יורו (23.2 מיליון שקל).



עבור הקרקע שנרכשה על ידי החברה בהונגריה, תמורת כ-14.3 מיליון יורו, קיבלה בוני התיכון מימון בנקאי בהיקף של כ-12.9 מיליון יורו (76.8 מיליון שקל) מידי בנק הונגרי מקומי - MKB.



הקרקע הנרכשת נמצאת ברובע 17 בעיר הבירה, בודפשט, משתרעת על פני שטח כולל של 1,040 דונם וצמודה לשכונת מגורים.



בכוונת בוני התיכון להקים בבודפשט שכונת מגורים המיועדת לזוגות צעירים במעמד בינוני ומעלה. בשלב הראשוני מתכננת החברה לבנות 1,300 יחידות דיור וכן כ-70 אלף מ"ר לשטחים מסחריים.



ההכנסות מפרויקט זה נאמדות ב-234 מיליון יורו. הרווח הצפוי לחברה בשלב הראשון של הפרויקט מוערך ב-52 מיליון יורו.

בוני התיכון מעורבת כיום בהקמת 1,300 יחידות דיור בפרויקטים שונים ישראל, בהם פרויקט טופ התיכון במתחם עיר ימים בנתניה; נווה הוד באור יהודה; סי פארק בבת ים; ראשון הקטנה בראשון לציון; טופ ויו במודיעין ועוד.



החברה סיימה את הרבעון השלישי של 2007 עם גידול של כ-57% בהכנסות, לעומת הרבעון המקביל, ל-53.3 מיליון שקל. הרווח התפעולי של החברה גדל ברבעון השלישי ב-195% לעומת הרבעון המקביל, ל-14.7 מיליון שקל.



הרווח הנקי של החברה גדל ברבעון השלישי בכ-64% והסתכם ב-6.4 מיליון שקל. את תשעה החודשים הראשונים של השנה סיימה החברה עם גידול של כ-27% בהכנסות, ל-146 מיליון שקל.