יותר ממיליון בעלי בתים בבריטניה עלולים למצוא עצמם מחוסרי קורת גג השנה

יותר ממיליון בעלי בתים בבריטניה עלולים למצוא את עצמם חסרי קורת גג, באם בריטניה תחווה האטה כלכלית; כך הזהירה רשות השירותים הפיננסיים של בריטניה (FSA), רגולטור ניירות הערך במדינה, בתחזית שפירסמה על הסיכונים הנוכחיים בשווקים.



ה-FSA חוששת כי האטה בצמיחה הכלכלית ועלייה באינפלציה עלולות לפגוע בבעלי בתים רבים, שלקחו משכנתאות גדולות ולוו פי 3.5 ממשכורתם. RICS, המכון המלכותי של סוקרי נדל"ן בבריטניה, פירסם היום תחזית, לפיה השנה יעוקלו 123 בתים בכל יום.



המשכנתאות הנמצאות בסכנה הגדולה ביותר, לפי ה-FSA, הן משכנתאות על שווי של יותר מ-90% מהבית שנלקחו ליותר מ-25 שנים, ובסכום הגבוה לפחות פי 3.5 ממשכורתם של אלה הנוטלים אותה.



שליש מהמשכנתאות שניתנו מאפריל 2005 ועד ספטמבר 2007 עומד בקריטריון אחד לפחות מאלה. 1.04 מיליון לקוחות עומדים לפחות בשניים מהקריטריונים - והם המדאיגים ביותר, לדעת ה-FSA. אחד החששות הגדולים של הרגולטור הוא כי לווים רבים אינם מוכנים למקרה של החמרת תנאי השוק.



הרגולטור כבר הזהיר לגבי מצבן של 1.4 מיליון המשכנתאות בריבית קבועה, הצפויות להגיע לפירעון בשנה הקרובה, וקרא למלווים לא למהר לעקל בתים.



בנפרד, דיווח הבנק המרכזי של בריטניה על ירידה באישורי המשכנתאות בדצמבר לרמתם הנמוכה ביותר זה 9 שנים לפחות, ועל ירידה באשראי הצרכנים.



מלווים העניקו 73 אלף משכנתאות בדצמבר, לעומת 81 אלף משכנתאות בנובמבר. העלות הממוצעת של משנכתא בעלת ריבית משתנה צפויה לצמוח בכ-210 ליש"ט בחודש, מה שצפוי להקשות על הצרכנים לעמוד בתשלומים, לפי נתוני ה-FSA. חובות הצרכנים בבריטניה הגיעו לשיא של 1.4 טריליון ליש"ט בדצמבר.