חברת , שבשליטת איש העסקים עופר נמרודי, סיימה תהליך של אישור תוכנית בניין עיר לפרויקט משולב של מגורים, משרדים ומסחר בקישינב, מולדובה.
את הקרקע רכשה החברה באוגוסט 2007 תמורת 8.6 מיליון יורו עם תוכנית מאושרת לתעשייה. עתה קיבלה החברה אישור לבנות פרויקט בן 900 דירות (12 בניינים בני 15 קומות כל אחד) בהיקף של 80 אלף מ"ר בנוי, משרדים בשטח של 20 אלף מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של 30 אלף מ"ר. הפרויקט ימוקם בצפון מערב קישינב.
האוכלוסייה בשכונה זו היא ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-נמוך. מקורב לעסקה מציין כי מחיר השכירות של חנויות בעיר הם כ-20 יורו למ"ר, ומחירי הדירות הם כ-900 יורו למ"ר.
בקישינב לא קיימים כיום קניונים. גם חברת אדמה מתכננת לבנות קניון בקישינב. החברה בונה במקביל שני פרויקטים למגורים בעיר. הקניון הראשון, בסטנדרט מערבי, נבנה בימים אלה על ידי קבוצה טורקית ועתיד להיפתח בעוד כחצי שנה. הוא יתפרש על פני 70 אלף מ"ר, ש-40% מתוכם מיועדים למשרדים.
גם היצע המשרדים בקישינב נמצא במחסור יחסית לביקוש. בכל העיר יש רק שני מגדלי משרדים המדורגים ברמת A, מה שמסביר את מחירי השכירויות בהם - מעל 20 יורו למ"ר. לעומת זאת, השכירות בבניינים שנבנו בתקופת השלטון הקומוניסטי נמוכה בצורה משמעותית - 8 יורו למ"ר.
מולדובה אינה שייכת לאיחוד האירופי, והאוכלוסייה שבה נחשבת למפגרת אחרי מדינות מזרח אירופיות אחרות. עם זאת, התחרות בה נמוכה לאור המספר המצומצם של משקיעים זרים שפועלים בה. עופר נמרודי, יו"ר ומנכ"ל קבוצת הכשרת היישוב, אמר כי "הקבוצה ממשיכה לבחון עסקות נוספות באוקראינה ורומניה. ייזמות בתחום הנדל"ן תהיה אחת ממנועי הצמיחה העיקריים של הקבוצה".
הכשרת הישוב תקים פרויקט משולב בקישינב; קיבלה אישור לבנות דירות, משרדים ושטחי מסחר על שטח של 130 אלף מ"ר
רז סמולסקי
31.1.2008 / 9:45