מחיקת ענק גדולה ראשונה בשוק הנדל"ן המסחרי בבריטניה: בריטיש לנד תמחק 1.3 מיליארד ליש"ט מערך נכסיה

חברת הנדל"ן הבריטית בריטיש לנד צפויה לדווח השבוע על מחיקות ערך בסך 1.3 מיליארד ליש"ט מתיק הנכסים המסחריים שלה, דיווח "סאנדיי טיימס".



הודעה שכזו צפויה לזעזע את כל שוק הנדל"ן המסחרי בבריטניה, שכן תהיה זו ההודעה הראשונה של אחת מחברות הנדל"ן הגדולות הנסחרות במדינה אודות היקף הפגיעה בשוק הנדל"ן הבריטי.



אנליסטים בדויטשה בנק מעריכים כי ערך הנכסים למניה - אחד המדדים העיקריים לביצועים במגזר הנדל"ן - יצנח ב-16% לעומת ספטמבר לכ-1,400 פני למניה, אחת הירידות החדות ביותר בנתון זה עבור בריטיש לנד. מדובר למעשה בירידה של לפחות 10% בשווי תיק הנכסים של בריטיש לנד, המוערך כיום ב-13.2 מיליארד ליש"ט. מניית בריטיש לנד צנחה כמעט ב-50% ב-12 החודשים האחרונים.



הנתונים מגיעים ימים ספורים לאחר פרסום נתוני IPD, העוקבת אחר השקעות בנדל"ן, לפיהם הרבעון הרביעי של 2007 היה הרבעון הגרוע אי פעם של שוק הנדל"ן המסחרי. התשואה הכוללת במגזר צנחה ב-7.6% - הירידה החדה מעולם.



מנכ"ל בריטיש לנד, סטיבן הסטר, צפוי לומר כי התחזית הכלכלית העגומה בעולם צפויה להמשיך לפגוע בערך הנכסים. הסטר מזהיר כבר שנתיים מבועה בשוק הנדל"ן, ומכר נכסים בשווי למעלה מ-3 מיליארד ליש"ט בין ספטמבר 2006 לספטמבר 2007.



משקיעים פרטיים רבים בורחים ממגזר הנדל"ן, מה שאילץ קרנות נדל"ן רבות להקפיא את הקרנות ולמנוע פדיונות. אחרות נאלצו למכור נכסים על מנת להחזיר כספים למשקיעים או לנושים הדורשים את כספם בחזרה.