מדד אתר מדס לחודש ינואר: מגמה מעורבת במחירי השכירויות בגוש דן, ירידות בירושלים, עליות בבאר שבע

נתוני חודש ינואר שמשחרר אתר מדס, מצביעים על מגמה מעורבת במחירי השכירויות בתל אביב, עם נטיה לעליות כאשר מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים במרכז העיר עומד כיום על 4,256 שקל (כ-1,175 דולר).



מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב רשם ירידה של 5% בינואר בהשוואה לדצמבר. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד בינואר על 2,382 שקל ובדצמבר על 2,522 שקל. מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב רשם ירידה של 3.5% בינואר בהשוואה לדצמבר. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד בינואר על 3,116 שקל ובדצמבר על 3,228 שקל. לעומת זאת בצפון תל אביב, עלה המחיר הממוצע לדירת 2 חדרים ב-3% והוא עומד בינואר על 3,414 שקל.



במחירי הדירות בנות 3 החדרים נרשמו בעיקר עליות - מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב נשאר כשהיה בינואר בהשוואה לדצמבר ועמד על 2804 שקל. במרכז העיר נרשמה עליה של 2% ל 4,256, ובצפון העיר נרשמה עליה של 8% במחירים הממוצעים לדירות בנות 3 חדרים ל 4,636 שקל.



ברמת גן וגבעתיים השכנות, לא נרשם שינוי במחירי השכירויות של דירו תבנות 2 חדרים (2,736 שקל) יציבות. לעומת זאת המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים בערים אלה רשם עליה של 4% בינואר בהשוואה לדצמבר. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים ברמת גן - גבעתיים עמד בינואר על 3,530 שקל ובדצמבר על 3,412 שקל.



ירידות  בירושלים



מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בירושלים רשם ירידה של 11%, בינואר עמד המחיר על 2,261 ששקל ובדצמבר על 2,580 שקל. גם במחירי דירות 3 חדרים נרשמו ירידות של 6%. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד בינואר על 2,823 שקל ובדצמבר על 3,018 שקל.



עליות בבאר שבע



המחיר הממוצע להשכרה של דירת 2 חדרים בבאר שבע רשם בינואר עליה של 7%. מחיר שכ"ד ממוצע שנדרש לדירות 2 חדרים בבאר שבע, בינואר עמד על 1,254 שקל לעומת המחיר בדצמבר שעמד על 1,170 שקל. המחיר של דירת 3 חדרים עלה במעט מ 1,349 בדצמבר ל- 1,356 בינואר.



מגמה מעורבת בחיפה והקריות



מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות רשם ירידה של 4%. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד בינואר על 1,413 שקל ובדצמבר על 1,473 שקל. לעומת זאת במחירי דירות 3 חדרים להשכרה נרשמה עליה ממוצעת של 6%, כאשר מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בחיפה והקריות עמד בינואר על 1,767 שקל ובדצמבר על 1,664 שקל.

באתר מדס הוסיפו כי :"גם החודש מעדיפים משכירי הדירות את השקל על פני הדולר. 80% מהמודעות המתפרסמות באתר נקובות בשקלים".



יש לציין כי נתוני האתר מתבססים על המחירים הנקובים במודעות ולא על נתונים סופיים בהם בוצעו עסקות השכירות.