משרד הביטחון: להקים יישובים במקום מחנות צריפין וגלילות

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה תקיים דיון נוסף בתוכניתו של משרד הביטחון להפוך את מחנה צריפין למתחם של 20 אלף יחידות דיור. זאת על אף שלפני כחודשיים הודיעה המועצה כי היא דוחה את הרעיון, וכי המתחם יהיה מתחם שיוגדר כאזור פיתוח עירוני, ללא בנייה רוויה.



על פי הנוסח המקורי של תוכנית המתאר המחוזית (תמ"מ 21/3), מתחם צריפין יועד לאזור חקלאי וכפרי. ואולם, משרד הביטחון ניצל סעיף בחוק התכנון והבנייה שמאפשר לו להתנגד באופן חסוי לתוכנית, בשל מתקן ביטחוני קיים או שהקמתו אושרה והוא עלול להיפגע על ידי התוכנית. המשרד הביע התנגדות לתוכנית והצליח להביא לשינויה, כך שהאזור הוגדר מחדש כאזור פיתוח עירוני ושניתן יהיה להקים בצריפין יותר מ-20 אלף יחידות דיור, שיסופחו לראשון לציון ולבאר יעקב הגובלות במתחם.



כמה תושבים מראשון לציון, שהופתעו לראות שהתוכנית שונתה בלי שידעו על כך ובלי שניתנה להם אפשרות חוקית להתנגד, עתרו על כך לבג"ץ לפני כארבע שנים, באמצעות עו"ד חיים וינטרוב. לפני כחצי שנה הורה האחרון למדינה לתת לתושבים זכות טיעון והתנגדות בנוגע לשינוי שיזם משרד הביטחון.



בעקבות ההתנגדויות החליטה המועצה הארצית לפני כחודשיים להשאיר את הסטטוס החדש של צריפין בתוכנית כאזור פיתוח עירוני, ואולם קבעה כי מחוזות תל אביב והמרכז של משרד הפנים מיצו את מכסות הגידול העירוני בתחומן, ולפיכך אין מקום בשלב זה לאפשר פיתוח עירוני נוסף.



משרד הביטחון הגיש באחרונה בקשה למועצה הארצית לתכנון ולבנייה לקיים דיון חוזר בעניין. בין היתר, מסבירים במשרד, כי ההחלטה "פוגעת קשות ביכולת קבלת תשואות קרקע גבוהות הנדרשות להוצאת מהלך העברת יחידות צה"ל לנגב אל הפועל ועומדת בניגוד להחלטות הממשלה ולמדיניות תוכנית המתאר הארצית תמ"א 35".



עוד מציין המשרד, כי בעיה דומה התגלתה בתכנון של מתחם גלילות, שבו מחנות צבאיים. שם ייעדה התוכנית את השטח לשימור, ואולם משרד הביטחון רוצה לייעד אותה לבינוי, כדי להעלות את שווי הקרקעות ולהקל על מעבר יחידות הצבא לנגב. "אנו רואים הכרח בקיום דיון תכנוני בראייה ארצית ארוכת טווח שיבחן את שתי התוכניות על ההקשרים ביניהן ועל ההקשרים בינן לבין תכנית המתאר הארצית", נכתב בבקשת משרד הביטחון.



המועצה הארצית לתכנון ולבנייה תקיים בקרוב דיון בעניין.