קבוצת בלימן מוכרת את חלקה במגרש בשכונת בקעה בירושלים

משפחת בלימן, שנכנסה לפני כשנתיים וחצי לעסקים משותפים עם חברת אלומות מג, מוכרת את חלקה (כ-50%) במגרש בן 7.5 דונם בדרך בית לחם 66 בשכונת בקעה שבירושלים, בעקבות קריסת אלומות.



בימים אלה מקיימת הקבוצה משא ומתן מתקדם עם משפחת זלניק, המחזיקה בפרויקטים משותפים עם חברת אלומות. שווי המגרש בבקעה נאמד ב-22 מיליון דולר והעסקה עשויה להיסגר על כ-11 מיליון דולר. עם זאת, בגלל העובדה שעל המגרש מוטלים חובות כבדים של משכנתאות ופריעת הלוואות, קבוצת בלימן עשויה לקבל, נטו, כ-4 מיליון דולר בלבד. הצדדים סיימו את שלב המשא ומתן ונמצאים בשלבי החתימה על ההסכם, וההערכות הן כי בעוד כעשרה ימים תיחתם העסקה.



משפחת בלימן היא משפחה קנדית. הדמות הדומיננטית במשפחה הוא נתן בלימן, אך בישראל המשפחה מיוצגת על ידי הנכד, דוד בלימן. העסקה המוכרת ביותר שביצעה המשפחה היתה לפני פחות משנה, כאשר רכשה את מתחם תנובה בירושלים בכ-30 מיליון דולר. את המגרש בשכונת בקעה רכשה המשפחה עם אלומות מג לפני כשנתיים וחצי ב-13 מיליון דולר והיא מחזיקה בכ-50% ממנו.



חובות של 200 מיליון ש'



העסקה מתגבשת על רקע המשבר הכבד שאליו נקלעה אלומות. החברה שהתפרסמה כשמכרה לראש הממשלה אהוד אולמרט דירה במבנה לשימור ברחוב כרמיה במושבה הגרמנית בירושלים, נמצאת כיום בחובות של כ-200 מיליון שקל, ובית המשפט מינה לה נאמן, עו"ד קובי אמסטר, במסגרת הליך הקפאת הליכים.



אמסטר הגיש הצעה להסדר נושים של החברה, שבמרכזה הרעיון שנטל החוב ייפול בחלקו על רוכשי הדירות, באופן יחסי לשווי נכסיהם. בעוד כשבוע יידון בעניין שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, יוסף שפירא. במידה והצעתו של עו"ד אמסטר תידחה, קיים חשש כי חברת אלומות צפויה להיקלע להליכי פירוק. שפירא יצטרך גם להחליט באשר לאישור עסקת בלימן-זלניק, וזאת משום שעל פי ההסכם בין בלימן לאלומות, בעת מכירת חלקה של בלימן, יש לאלומות זכות סירוב.



גם משפחת זלניק, שמבקשת לרכוש את המגרש בבקעה, היא משפחה קנדית. הדמות הדומיננטית במשפחה הוא האב הנרי, אך בישראל מיוצגת המשפחה על ידי הבן שמחה זלניק. הקשר של הקבוצה עם אלומות החל לפני כשנתיים וחצי ברכישת פנטהאוז ברחוב תל חי בירושלים ב-1.4 מיליון דולר. לאחר מכן השתלבה המשפחה בלפחות חמישה פרויקטים נוספים והלוותה לאלומות יותר מ-10 מיליון דולר. זלניק נחשבת כיום לנושה הדומיננטי ביותר של אלומות.



על פי העסקה המתגבשת, קבוצת זלניק תדאג לפיתוחו של המגרש בבקעה. בין היתר, היא תטפל זלניק בכל הליכי התכנון, המימון, ההיתרים, הבנייה והשיווק. אין בכוונתה להגדיל את זכויות הבנייה במקום, אלא להסתפק בזכויות הקיימות - כ-5,000 מ"ר לבניית 50 יחידות דיור יוקרתיות צמודות קרקע. ההערכות הן כי יחידות הדיור שיוקמו במקום יירכשו בתחשיב של כ-10,000 דולר למ"ר.



עו"ד ניצה פוזנר ממשרד חיים צדוק, המייצגת את קבוצת זלניק, מסרה בתגובה: "הצדדים קרובים לאישור עסקה". עו"ד רמי בן נתן, המייצג את קבוצת בלימן, סירב להגיב לידיעה. ממשרד עו"ד דורון לנגה, המייצגים את גיל מסטיי, מראשי חברת אלומות, לא נמסרה תגובה.