ועדת הכספים אישרה: פטור ממס שבח וממע"מ בפרויקטים לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה

ועדת הכספים בראשות ח"כ סטס מסז'ניקוב אישרה היום הקלות מיסוי משמעותיות בפרויקטים לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה). הוועדה אישרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק ממשלתית לביטול מס השבח בפרויקטים, כאשר בעקבות דיונים מקצועיים בוועדה בהשתתפות נציגי התאחדות הקבלנים, צורף להצעת החוק גם פטור ממע"מ והקלות נוספות במיסוי המשפרות באופן משמעותי את הכדאיות הכלכלית של חיזוק מבנים.



ההקלות במיסוי מצטרפות להצעת החוק שעברה באחרונה, המאפשרת ביצוע הפרויקט גם ללא הסכמה של כל הדיירים בבניין והיא מהווה נדבך נוסף ברשימת סעיפים שהקשו עד היום ביצוע של חיזוק מבנים כחלק מהתוכנית. למעשה, מאז שאושרה התוכנית במאי 2005, לא חוזק ולו מבנה אחד בישראל כחלק מהתוכנית, כאשר גורמים רבים בענף הנדל"ן תולים את האשמה באותם סעיפים שכעת עומדים בפני שינוי.



ראול סרוגו, יו"ר אגף יזמות ובנייה בהתאחדות הקבלנים, שהשתתף בדיוני הוועדה מציין כי התאחדות הקבלנים מברכת על מתן ההקלות במיסוי. "מדובר בשיפור משמעותי של הכדאיות הכלכלית לביצוע חיזוק של מבנים", אומר סרוגו, ומסביר כי "טרם מתן ההקלות, על ביצוע הפרויקט הוטל מס שבח בגין הזכויות שהעבירו הדיירים ליזם על מנת שיוכל להוסיף בניית דירות על הגג. כמו כן הוטל מע"מ על כל התשומות בגין חיזוק ושיפוץ המבנה (הוספת ממ"ד, מעלית, שיפוץ המבנה וכו'). סך הכל הגיעו עלויות המיסוי בכל פרויקט לעשרות אלפי דולרים, סכומים שהפכו במקרים רבים את הפרויקט ללא כדאי".