מקווה לעשות 4.5 מיליון דולר בשבוע: אדגר ברונפמן הבן העמיד למכירה דירה במנהטן שרכש לפני שבוע

אדגר ברונפמן הבן, יו"ר חברת התקליטים האמריקאית וורנר מיוזיק (סימול WMG) ובנו של אדגר ברונפמן, העמיד למכירה דירה בת 11 חדרים בשדרה החמישית בניו יורק - אותה רכש רק לפני שבוע תמורת 19.5 מיליון דולר. הוא דורש כעת עבורה 24 מיליון דולר; כך דיווח העיתון "ניו יורק אובזרוור".



משפחת ברונפמן לא הספיקה אפילו להעביר לילה אחד בדירה, בה התגוררה בעבר ז'קלין אונסיס, אלמנתו של נשיא ארה"ב לשעבר ג'ון פ. קנדי, אמר מקור לעיתון. "אבל הם אוהבים את הדירה, באמת! אחרת, הם לא היו קונים אותה", הוסיף המקור, אשר ביקש לשמור על עילום שם.



לדברי אותו מקור, ברונפמן ואשתו קלריסה יעברו להתגורר בדירה בת 10 חדרים באחוזת קרהארט ההיסטורית, ברחוב איסט 95 בניו יורק - אותה רכשו בשנה שעברה תמורת 18.7 מיליון דולר.



אין זו הפעם הראשונה בה ברונפמן הבן גוזר רווח נאה על דירה. בשנה שעברה מכר את דירתם ברחוב איסט 64 תמורת 50 מיליון דולר - יותר מפי 11 ממחיר של 4.4 מיליון דולר, ששילמו בני הזוג בעת רכישתה בשנת 1994.



וורנר מיוזיק, הנמצאת בשליט ברונפמן הבן, דיווחה אתמול על הפסד רבעוני של 16 מיליון דולר. זאת, בשל הוצאות הקשורות לסגירתה של חברת ההפקה בולדוג אנטרטיינמנט, אותה רכשה בשנה שעברה בניסיון להגדיל את הכנסותיה.



אף כי שוק הדיור בארה"ב שקע בשנה שעברה במיתון החמור ביותר זה 16 שנה, המשיך שוק הנדל"ן במנהטן לשבור שיאים - הודות לעסקות שביצעו עשירי התפוח הגדול.



דו"חות שפירסמו ארבע סוכנויות תיווך הנדל"ן הגדולות בעיר בחודש שעבר, הראו כי שוק הנדל"ן במנהטן רשם שיא ברבעון הרביעי של 2007, בזכות פרויקטים יוקרתיים כמו פלאזה של יצחק תשובה ו-15 סנטרל פארק ווסט של אייל עופר.



המחיר הממוצע של דירה במנהטן, ברבעון הרביעי של 2007, היה 1.4 מיליון דולר - עלייה של 17.6% לעומת התקופה המקבילה ב-2006; כך לפי נתוני סוכנות הנדל"ן פרודנשל דאגלס אלימן.



הזינוק במחיר הממוצע נבע מגידול במספר דירות היוקרה שמחירן גבוה מ-10 מיליון דולר אשר נמכרו ברבעון.



מדדים נוספים הצביעו על העובדה כי שוק הנדל"ן במנהטן נמצא בפריחה: מספר הדירות שנמכרו עלה ברבעון הרביעי ב-3.2%, לעומת הרבעון המקביל ב-2006; הדירות נמכרו בקצב מהיר יותר לעומת השנה הקודמת. בה בעת, התכווץ מלאי הדירות למכירה ב-13.5%.



מספר הדירות שנמכרו תמורת מחיר של יותר מ-10 מיליון דולר קפץ פי שלושה בשנת 2007, לפי נתוני שתי סוכנויות נדל"ן אחרות - בראון האריס סטיבנס והאלסטד פרופרטי.



חלק גדול מהעסקות היה של דירות בבניינים בסנטרל פארק ווסט 15 ובפלאזה. 94 מתוך 1,342 הדירות שנמכרו במנהטן במהלך הרבעון הרביעי, נמצאות בשני בניינים אלה.