המשך הרחבת הפעילות במדינות השונות במזרח אירופה, מלבד רומניה, והכנסת שותפים בינלאומיים גדולים, לא נעלמה מעיני הדירקטוריון של חברה הנדל"ן אדמה הולדינג. ההנהלה החליטה לאשר פה אחד, תשלום מענק בגין הישגים בשנת 2007 לדביר כהן-חושן, מנכ"ל החברה, ולדיוויד פלוסברג, נשיא החברה, בהיקף 75 אלף יורו לכל אחד. כמו כן יינתן מענק שנתי כולל בגין 2007 בהיקף של 130 אלף יורו למנהלים בכירים נוספים בחברה.
דירקטוריון אדמה החליט להעלות את השכר החודשי של כהן-חושן ופלוסברג ב-20% לעומת השכר ב-2007, ל-22,500 יורו לכל אחד מהם. ליתר המנהלים הבכירים בחברה, הועלה השכר החודשי הכולל בכ-30% ל-37,500 יורו.
אדמה דיווחה לפני כשלושה חודשים על כך שהיא מנהלת משא ומתן מתקדם לגיוס של כ-860 מיליון שקל עד 1.15 מיליארד שקל. המגעים מתנהלים מול בנקים זרים וקרנות בינלאומיות. על פי הדיווח של אדמה, מתנהלים המגעים לפי שווי חברה של 1.9-1.8 מיליארד שקל לפני הכסף. שווי זה גבוה מהשווי לפיו נכנס בנק ההשקעות ליהמן ברדרס באוגוסט השנה כשותף באדמה.
ליהמן ברדרס אינו בעל העניין הבינלאומי היחיד באדמה. מלבדו, נמנות עם בעלי מניותיה של אדמה גם קרן הנדל"ן האירופאית, אימואיסט (22.5% בדילול מלא), קרן ההשקעות האמריקאית טייגר גלובל (44.4% בדילול מלא) וקרן ההשקעות הפרטית RomRe, שבשליטת משפחת יסלזון (11.3% בדילול מלא).
כיום מעורבת אדמה בכ-50 פרויקטים ברחבי רומניה, אוקראינה, טורקיה, מולדובה וקרואטיה. קרוב ל-80% מהשקעות החברה הן בבנייה למגורים למעמד הביניים בבוקרשט ובערים נוספות.
הפורטפוליו של אדמה כולל כיום 13 אלף יחידות דיור, הפרושות בכל שוקי הפעילות שלה, בשווי השקעה כולל המוערך ב-2 מיליארד יורו. בכוונת אדמה להכפיל פורטפוליו זה בשנה הקרובה, באמצעות השקעות גדולות ברומניה, אוקראינה וטורקיה. הפעילות מתנהלת כך שבכל מדינה נמצא צוות האמון על פיתוח האזור. כיום מונה הצוות של אדמה יותר מ-100 איש, מתוכם כשליש הם ישראלים והיתר מקומיים.
אדמה גייסה בדצמבר 2006 איגרות החוב בהיקף של כ-200 מיליון שקל, אשר נסחרות בתל אביב, והרחיבה את הסדרה במהלך 2007.
העבודה הקשה משתלמת: המנכ"ל והנשיא של אדמה הולדינג יקבלו מענק של 75 אלף יורו בגין השגי החברה ב-2007
מיכאל רוכוורגר
10.2.2008 / 10:02