עיריית רמת גן הבטיחה לא לבנות רב קומות בשכונת מגורים - ועדת הערר המחוזית החליטה לאפשר את הבנייה

עיריית רמת גן הבטיחה לתושבי שכונת מרום נוה, שלא תתיר הקמת מבנים מסויימים, וזאת למרות שתוכנית בניין עיר שחלה על המקום מתירה אותם. כך עולה מתיק שהתנהל באחרונה בפני ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה שדנה בערר שהגישה חברת נוה גד, על תוכנית שהגישה ושנדחתה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן.



נווה גד הגישה ערר, באמצעות עורכי הדין זאב הרטבי וקובי שמסיאן, ממשרד הרטבי, בורנשטיין, בסון, על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה רמת גן, שלא לאפשר לה לבנות בניין בן 21 קומות ובו 86 דירות, ברחוב רימלט 18, הכוללות תוספת של 23 דירות מעבר ל63- הדירות שכבר אושרו לה.



הוועדה המקומית הסבירה, כי קיבלה את עמדת תושבי השכונה שהתלוננו, כי הדירות הנוספות יכבידו עוד יותר על עומסי התנועה הכבדים בשכונה. זאת על אף שאותה ועדה מקומית נוהגת לאשר פרויקטים מרובי דירות בשכונות אחרות ולדחות טענות דומות של תושבים בדבר הכבדת נטל התנועה.

לוועדת הערר התברר כי עיריית רמת גן הבטיחה במנשר לתושבי השכונה, שמספר הדירות בבניין ובפרויקט כולו יהיה נמוך יותר מתוכנית בניין עיר המאושרת. "עיריית רמת גן מתחייבת במנשר לתושביה התחייבויות, שהן תכנוניות במהותן ואשר הן בסמכות הוועדה המקומית", העירה הוועדה. ויותר מזה - העירייה היתה אמורה לדעת היטב, כי להבטחות שפיזרה לתושבי השכונה אין שום כיסוי.



ואכן, בישיבת ועדת הערר שהתנהלה, התקשו נציגי הוועדה המקומית להסביר, מדוע דחו את בקשתה של נוה גד לתוספת דירות. "הועדה המקומית לא הביאה בפנינו כל נימוק משכנע להחלטתה שלא לאשר את ההקלה (תוספת 23 דירות)...לאור השפה הרפה בה התגוננה הועדה המקומית החלטנו להביא את דברי נציג הועדה בפנינו: 'הסיבה שבגללה אנחנו לא התרנו את תוספת יחידות הדיור הייתה התנגדות התושבים. מעבר לכך, איני יכול לנמק מבחינה תכנונית את התנגדותנו לתוספת המבוקשת", כתבה ועדת הערר בהחלטתה.



בסופו של עניין ועדת הערר אפשרה לנוה גד לבנות את הבניין ברחוב רימלט כפי שתיכננה, ונזפה בוועדה המקומית שלא הביאה בחשבון את השיקולים התכנוניים מול הפגיעה של תושבי השכונה. במקום זאת, קבעה ועדת הערר, כי הוועדה המקומית הסתמכה בצורה עיוורת על מנשר שחילקה עיריית רמת גן לתושבי השכונה ובו הבטיחה להם מספר נמוך של דירות.