אזורים וקבוצת יהלומנים רכשו קרקע ברמת גן ב-15.3 מיליון דולר

חברת אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין, בשיתוף עם קבוצת יהלומנים, השלימו את רכישתה של חטיבת קרקע בצמוד למתחם עלית ברמת גן מידיה של חברת אמד. חטיבת הקרקע מאפשרת את בנייתן של 93 יחידות דיור, כאשר לפי העסקה ישלמו אזורים וקבוצת הרוכשים כ-165 אלף דולר תמורת כל יחידת דיור ובסך הכל כ-15.3 מיליון דולר.



העסקה הבשילה תקופה קצרה בלבד, לאחר שרק באחרונה אזורים וחלק מאותה קבוצת יהלומנים רכשו מידי סאני קאהן את מתחם עלית ב-80 מיליון דולר, עליו הם מתכוונים להקים את המגדל הגבוה בישראל שישלב מגורים ומשרדים. חלקה היחסי של אזורים בעסקה מקנה לה זכויות בנייה ל-240 דירות ו-6,000 מ"ר למגרשים. המחיר ליחידת דיור ששילמה כעת אזורים נמוך יותר מהעסקה במתחם עלית, שם מוערכת כל יחידה במעט פחות מ-180 אלף דולר.



המגרש שנרכש הוא בבעלות משותפת של אמד וחברת פרידמן חכשורי, כאשר הוא ממוקם בין הרחובות ז'בוטינסקי וארלוזורוב, בצמוד למתחם עלית וגודלו כשישה דונמים. על השטח פעל בעבר חניון האוטובוסים של חברת דן, ולאחר שזה נסגר החלו להתבצע בשטח עבודות עפר שנעצרו לפני כמה שנים. אמד היא חברת הנכסים של דן.



לפני כשנה וחצי מכרה דן 50% מאחזקותיה באמד לאוסיף שבבעלות ארקדי גאידמק וקסדן שבבעלות אלן קסדן וחברת קרדן נדל"ן. בבעלותה של אמד נכסים רבים, בעיקר במרכז, ביניהם בניין שא"פ במתחם הבורסה ומגרשים בשיכון דן ברמת גן. בעסקה זו סוגר בוימלגרין מעגל קטן, לאחר שלפני כשנה וחצי הוא היה בין המתמודדים על רכישת 50% מאמד יחד עם איש העסקים עודד דסאו.



חלקה היחסי של פרידמן חכשורי במגרש, המוערך ב-8 מיליון דולר, מאפשר את בנייתן של 53 יחידות דיור נוספות, אך שהמשא ומתן עמה עדיין לא הסתיים. מעבר לשליטה מלאה בקרקע, השלמת העסקה עם פרידמן חכשורי מקפלת בתוכה בונוס נוסף בדמות תוכניות לפינוי-בינוי שקידמה חכשורי בבנייני המגורים הישנים הנמצאים ממזרח לשטח. במתחם נמצאות 80 דירות, כאשר התוכניות לפינוי-בינוי במתחם מאפשרות את בנייתן של 372 דירות. בעליו של השטח יהיה זה שיוכל לבצע את התוכנית בעתיד.



אמד יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד ערן ביאלנט ואבי סויצקי ממשרד זליגמן. את אזורים ייצגו עוה"ד לוי אמיתי, אבי ארד ויצחק קובוס ממשרד גולדפרב, לוי, ערן. את קבוצת היהלומנים ייצגו עוה"ד שמואל שוב ושושי לוי ממשרד עו"ד משה שוב. כעת נותר לאזורים ולשותפיה להשלים את המו"מ עם פרידמן חכשורי כדי לקבל בעלות מלאה על כל המתחם.