בר-זאב והאחים נפתלי מכניסים את חלקם בביג הודו לביג ישראל

חברת ביג מרכזי קניות, העוסקת בייזום, תפעול והשכרה של מרכזי קניות פתוחים, ומפעילה ומנהלת עשרה מרכזים כאלה בישראל, רואה בהודו את אחד ממנועי הצמיחה העיקריים של הקבוצה בשנים הקרובות.



הצמיחה בכלכלה ההודית, הגידול הניכר והמתמשך באוכלוסיית המעמד הבינוני והעלייה ברמת החיים במדינה הובילו את ביג למסקנה כי לקונצפט של מרכזים מסחריים פתוחים שבו היא מתמחה יש פוטנציאל רב בהודו, וכי הוא צפוי להניב לה רווחים לא מבוטלים.



לצורך כך, איתן בר-זאב והאחים יהודה ורוני נפתלי, בעלי השליטה בחברה, הקימו ב-2004 את חברת Big India Malls-ביג הודו. בר-זאב סיפר כי כשבוצעה הנפקה של ביג ישראל בבורסה בתל אביב ביוני 2006 לפי שווי של 594 מיליון שקל, הפעילות בהודו היתה עדיין בחיתוליה, והוחלט לא ליצוק אותה אל תוך ביג ישראל. בר-זאב הוסיף כי מאז גדלה הפעילות והתפתחה, והדבר גזל ממנו ומהאחים נפתלי זמן והשקעה מרובים. על כן, החליטו הצדדים להציע לדירקטוריון למכור את אחזקותיהם לביג ישראל, "במחיר עלות", לדבריו.



ב-20 במארס תידרש אסיפה כללית מיוחדת של ביג ישראל לאשר עסקת בעלי עניין, אשר כחלק ממנה תרכוש ביג את אחזקותיהם של האחים נפתלי ובר-זאב בביג הודו (כ-32%) תמורת כ-40 מיליון שקל - סכום המייצג את ההשקעה של המוכרים במיזם עד אז, שכן ההחלטה על העסקה התקבלה לראשונה באפריל 2007.



בנוסף לכך, ביג תפצה את המוכרים בכ-1.38 מיליון שקל נוספים בגין הסכום שאותו הפקידו בחשבונות נאמנות לצורך רכישת הזכויות במרכזים מסחריים נוספים ברחבי הודו.



עסקה זו משקפת לביג הודו שווי של 22 מיליון דולר שנקבע באפריל, אלא שכיום שוויה של החברה גבוה בהרבה: רק באוגוסט האחרון הצטרף אל ביג הודו כשותף בנק ההשקעות ליהמן ברדרס, אשר רכש 25% מהחברה תמורת 15 מיליון דולר - מה ששיקף לה שווי של 45 מיליון דולר (לפני הכסף) ו-60 מיליון דולר אחרי הכסף.



לאחר העסקה מתחלקת האחזקה בביג הודו בין ביג ישראל, ליהמן ברדרס ושותפים נוספים.



נכון להיום מחזיקה ביג בזכויות להקמת שני מרכזים מסחריים פתוחים: האחד בעיר טאנה (Thane) שמצפון למומבאי, שבה נבנה מרכז מסחרי בשטח של כ-20 אלף מ"ר, אשר לדברי בר-זאב ייפתח בקיץ הקרוב כשמרבית השוכרים כבר מאוכלסים; והשני בבנגאלור (Bangalore), שבה צפוי להיבנות מרכז מסחרי בשטח של כ-85 אלף מ"ר. עבודות הבנייה, לפי בר-זאב, יחלו בעוד כחודש.



בנוסף, חתמה החברה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת זכויות בשני מרכזים מסחריים פתוחים נוספים, בערים נאגפור (Nagpur) וואדודארה (Vadodara), וכן היא מצויה במגעים לרכישת מגרשים בערים נוספות ברחבי הודו, המשתרעים על פני שטח כולל של כ-749,000 מ"ר. בר-זאב ציין עוד כי לפי התוכנית העסקית, בכוונת ביג להקים בשמונה השנים הקרובות יותר מ-60 מרכזים מסחריים ברחבי הודו.