הדייר החדש של תשובה: מנכ"ל בר סטרנס לשעבר ג'יימס קיין רכש דירה בפלאזה בניו יורק תמורת 2.4 מ' ד'

מנכ"ל בר סטרנס לשעבר ג'יימס קיין, אשר התפטר מתפקידו בחודש שעבר בעקבות ההפסדים שרשם בנק ההשקעות בשל השקעותיו בשוק משכנתאות הסאבפריים בארה"ב, רכש ב-2.4 מיליון דולר דירה במלון היוקרה פלאזה שבבעלות יצחק תשובה.



לפי מסמכים רשמיים שהוגשו לעיריית ניו יורק, רכישת הדירה הושלמה ב-5 בפברואר, אולם החוזה הראשוני על רכישתה נחתם כבר לפני כשנתיים - לפני ששתי קרנות גידור של בר סטרנס קרסו בעקבות ההידרדרות בשוק המשכנתאות האמריקאי והובילו לפריצתו של המשבר בשוקי האשראי. הדירה רשומה על שם אשתו של קיין, פטרישיה דנר קיין.



כמו קונים אחרים שרכשו דירות יוקרה בפלאזה, גם קיין ורעייתו לא הורשו לצפות בדירות שקנו לפני השלמת הבנייה במקום ויכלו לצפות רק בשתי דירות לדוגמה, בנוסף לתמונות ממוחשבות המתארות כיצד הדירה ההולכת ונבנית תיראה וסרטון וידיאו המראה את נופו של הסנטרל פארק הנשקף מהמלון. קיין יצטרף לבכירים נוספים במגזר הפיננסים האמריקאי, בהם מנכ"ל גולדמן סאקס, לויד בלנקפיין, ומנכ"ל סיטי לשעבר סנפורד וייל, שרכשו גם הם לאחרונה דירות במלון היוקרתי.



המחיר של דירתו החדשה של קיין הוא צנוע, יחסית למחירים ששילמו רוכשיהם של דירות אחרות בפלאזה. בנובמבר האחרון שילם קנת' מוליס, המנהל לשעבר של חטיבת בנקאות ההשקעות ב-UBS, שילם 11 מיליון דולר עבור דירה בפלאזה.



בספטמבר, רכש דיוויד ברגר, המנכ"ל של חברת התעופה המוזל ג'ט-בלו, דירה בפלאז תמורת 10 מיליון דולר. איל הנדל"ן הניו יורקי הארי מקלואו רכש ביוני את מרבית הקומה השביעית של הפלאזה תמורת כ-60 מיליון דולר. במארס האחרון רכש קונה בלתי מזוהה דירה בפלאזה בניו יורק תמורת 56 מיליון דולר ? המחיר הגבוה ביותר ששולם עד אז עבור דירה בניו יורק.



קבוצת הנדל"ן הפרטית אלעד שבבעלות תשובה, אשר שילמה 675 מיליון דולר עבור מלון הפלאזה בניו יורק ב-2004 והשקיעה 400 מיליון דולר נוספים בשיפוצו, מתכננת כיום להרחיב את המותג "פלאזה" לערים גדולות ברחבי אירופה ואסיה.



כיום בונה הקבוצה את פלאזה לאס וגאס, על חורבותיו של המלון-קזינו פרונטיר, בהשקעה של 8 מיליארד דולר. כשיושלם, צפוי הפרויקט לכלול 4,000 חדרי מלון, 3,000 דירות מגורים יוקרתיות, קזינו, תיאטרון ומרכז מסחרי.



קיין עצמו ממשיך כיום לתפקד כיו"ר בר סטרנס, לאחר שהתפטר בינואר מתפקיד מנכ"ל הבנק במטרה להביא להתאוששותו מהמשבר בשוק הסאבפריים האמריקאי. ברבעון הרביעי דיווח בר סטרנס על הפסדים של 854 מיליון דולר, ןמניית החברה צנחה ב-57% מתחילת השנה בוול סטריט, נמוך יותר מכל מתחרותיה. הונו של קיין, המחזיק בנתח של כ-5% ממניות בר סטרנס, מוערך לפי המגזין "פורבס" בכ-1.3 מיליארד דולר.