הבנקים למשכנתאות: אין שום האטה בקצב מתן המשכנתאות בעקבות המשבר בארה"ב

"אין שום האטה בקצב מתן המשכנתאות בישראל בעקבות משבר המשכנתאות בארה"ב. מדובר בשטויות במיץ" - כך אומרים הבוקר בבנקים למשכנתאות בעקבות ידיעות באמצעי התקשורת השונים, לפיהן נרשמה ברבעון הרביעי של 2007 האטה במתן הלוואות.



בבנקים מסבירים כי הקריטריונים למתן משכנתאות בישראל שונים לחלוטין מאילו הנהוגים בארה"ב וזו הסיבה שבישראל לא נוצר משבר במגזר זה.



בניגוד לארה"ב, שם ניתנות המשכנתאות ביד חופשית יותר וברמה גבוהה של מינוף, בבנקים בישראל בודקים שוב ושוב כמה קריטריונים עיקריים וביניהם כושר ההשתכרות והיקף ההחזר החודשי ביחס להכנסה. תנאי נוסף הוא הקפדה על כך שהנכס הנרכש יהווה בטוחה כאשר בבנקים נמנעים בדרך כלל מלהעניק הלוואה בשיעור של יותר מ-75%-80% מערך הבית.



גם בבנק ישראל כתבו כבר מספר פעמים כי בישראל אין משבר משכנתאות ואין משהו שמזכיר משבר.



כך למשל, בדיקת הדו"חות של בנק לאומי למשכנתאות מראה כי ברבעון הרביעי של 2007 דווקא נרשם גידול נאה של 14% בהכנסות הבנק. לאומי למשכנתאות העניק ברבעון הרביעי של 2007 הלוואות חדשות בסכום של 3 מיליארד שקלים - גבוה לעומת הרבעון הרביעי המקביל. בסך הכל העניק לאומי למשכנתאות ? בנק המשכנתאות היחיד שמפרסם דו"חות נפרדים - 7,303 הלוואות חדשות כלומר זינוק של 41% לעומת 2006.