בנקים למשכנתאות מתייחסים באחרונה בזהירות ובחשדנות גדולות יותר מבעבר כלפי לקוחותיהם, מה שבא לידי ביטוי בגידול מספר הדחיות של בקשות למשכנתא. כך עולה מבדיקה שנערכה על ידי חברת AMG למשכנתאות.
AMG משכנתאות, המתמחה במתן ייעוץ עבור לווי משכנתא, מצאה כי בתקופה המקבילה אשתקד אישרו הבנקים כ-80% מהבקשות, ואילו בחודשים האחרונים אושרו רק כ-73%. ב-AMG מייחסים את הירידה החדה בהיקף אישורי בקשות המשכנתאות בחשש המערכת הבנקאית בארץ מתופעת משבר הסאבפריים, ופסיקה שהתקבלה באחרונה שהפחיתה בצורה ניכרת את יכולת הבנקים מלגבות את החוב מהערבים ומלווים נוספים.
"פקידי הבנק מפחדים מטלטלה בשוק כפי שקרה בארה"ב, בעקבותיה יעלו שאלות קשות על בנוגע לתהליך אישור ההלוואה. בית המשפט נתן גושפנקא לפחד זה בפסיקותיו אשר קבעו כי על הבנק מוטלת האחריות לבחון היטב את מצבו הפיננסי של הלווה ולהעריך היטב האם הלווה יכול לעמוד בתשלומי ההלוואה ומה הסיכון שכרוך במתן הלוואה לאותו אדם. הביקורת נעשתה קשוחה יותר ובנקים רבים, למרות התחרות הענפה, מחליטים שלא לתת הלוואה לאותם לווים שמבקשים לרכוש נכס" אומר מנכ'ל AMG, עמית קמינסקי.
קמינסקי מבקש להדגיש כי בקשות רבות נדחות על הסף על ידי פקידי הבנק בשל אי הבנת המצב הפיננסי של הלווה והביקורת הקשוחה אשר משתקת לעיתים את יכולת הפקידים למצוא פתרונות יצירתיים למצב הלווה.
מפחדים ממשבר הסאבפריים? גידול של 25% בדחיית בקשות למשכנתאות על ידי הבנקים בישראל
אריק מירובסקי
17.2.2008 / 13:02