חברת ש.י.ר שלמה נדל"ן, שבבעלות שלמה שמלצר, דיווחה היום כי חתמה על הסכם עקרונות עם חברת רמט לרכישת 80% מהחברה. עם החתימה על ההסכם, תשלם ש.י.ר שלמה נדל"ן מקדמה של 45 מיליון שקל לרמט. שווי העסקה ייגזר מהדו"חות הכספיים של רמט ל-2007, שיפורסמו בשבועות הקרובים. התמורה המיידית תינתן לבעלי רמט על סמך הדו"חות, והתמורה העתידית תינתן על סמך שווי הנכסים של החברה.
מה סדר הגודל של העסקה? מדוע נמכרה החברה? אין לכך תשובות ודאיות כרגע, לפחות לא לשאלה הראשונה. דממת תקשורת ירדה על שלמה שמלצר ושתי בעלות השליטה ברמט, עליזה יפו ומרים דורון. השלושה אינם מוכנים לשוחח על העסקה להעברת השליטה מהחברה המשפחתית לש.י.ר שלמה נדל"ן. הם מסרבים לפרט את היקפה ואף לא את הנסיבות שהביאו למכירת החברה. מאז היווסדה של החברה לפני 66 שנים היא היתה בבעלות משפחתית.
בכך, הם מחזקים את השמועות ששררו בשוק הנדל"ן זה כמה חודשים ושהוכחשו פעם אחר פעם בידי האחיות יפו ודורון שמצבה של רמט אינו טוב. סמנכ"ל הכספים של החברה, שלמה אמבר, אמר ל-TheMarker כי עיקר עבודות התשתית של החברה מבוצע מול חברות ומשרדי ממשלה שמפגרים בתשלומים, וגוררים את החברה לאיחורים בתשלומים לספקים ולקבלני משנה.
לפני פרוץ משבר האשראי העולמי בשווקים, שקלה רמט כניסה לבורסה והנפקת אג"ח, אבל פרוץ משבר הסאבפריים גנז את התוכניות. אם לא די במצב העולמי, הגיע דו"ח של חברת דירוג האשראי BDI, שפורסם בנובמבר 2007 ולפיו ספקים של החברה החלו לדווח על פיגורים בתשלומים.
לנוכח זאת, העלתה BDI את דירוג הסיכון של החברה לדרגה 7 - רמה גבוהה יחסית - גם אם היא אינה משקפת חברה שנמצאת בסיכון גבוה. במקביל, פורסם הדו"ח של דן אנד ברדסטריט ובו מוגדר מצבה של החברה כטוב עם רמת סיכון נמוכה מהממוצע.
שלמה שמלצר עושה הרבה כותרות בתקופה האחרונה. בנובמבר הוא הקים את , ובאחרונה פורסם כי יקים חוות טורבינות רוח בערבה בהשקעה של 100 מיליון דולר. היום דווח גם כי אחת מהחברות שלו, אפקון, הקימה חברה ברומניה בשותפות עם אלקטרה לצורך ביצוע עבודות שונות בפרויקטים ברומניה.
אם הרעיון של שמלצר הוא לרכוש חברה כושלת ולשקם אותה, המצב הנוכחי בשווקים עשוי
לפרוש לפניו עוד כמה הזדמנויות לביצוע תוכניות כאלו.
שמלצר שילם מקדמה בסך 45 מיליון שקל עבור רמט; שווי העסקה ייקבע על סמך דו"חות החברה ל-2007
אריק מירובסקי
18.2.2008 / 20:23