מבנה ישן המיועד להריסה ברחוב נורדאו בתל אביב נמכר ב-9 מיליון שקל

בניין מגורים ישן ברחוב נורדאו 40, פינת רחוב מנדלשטם בתל אביב, נמכר בשבוע שעבר בהליך כינוס נכסים ב-9 מיליון שקל. הרוכשים הם שותפים בבעלות על הבניין.







מדובר בבניין ישן, המיועד להריסה המכיל חמש דירות מגורים, רובן מושכרות, שגודלן הממוצע הוא כ-60 מ"ר. במידה והבניין אכן ייהרס, מאפשרת התב"ע (תוכנית בניין עיר) של המגרש את הקמתו של בניין בן ארבע קומות, כאשר סך השטח המבונה יכול להיות 154% משטח המגרש, ובסך הכל על כ-533 מ"ר.



המחיר שבו נקנה המגרש משקף ערך של מעט יותר מ-4,000 דולר למ"ר מבונה, כאשר לפי מקורב לעסקה "מדובר במחיר גבוה במיוחד, אם כי הוא אינו הגבוה ביותר שהושג עד היום בצפון הישן של תל אביב". הליך הכינוס התבצע לאחר שבעלי המגרש לא הגיעו להבנות משותפות לגבי עתידו של הבניין, ופנו לבית המשפט בבקשה להסדר של פירוק שיתוף במקרקעין.



להליך מכירת הבניין ניגשו עשרות מתמודדים, כאשר הזוכים במכרז היו שני אחים ממשפחת פורט, שבבעלותם מחצית מהבניין, כך שהם בעצם רוכשים את חלקו של שותפם עד כה בבעלות על המגרש. כך שבפועל, ישלמו השניים רק מחצית מהסכום לשותפם לשעבר. להשלמת העסקה דרוש אישור סופי של בית המשפט.