הגופים המוסדיים מביעים אמון ביגאל אהובי: אישרו ברוב מוחלט את עסקת בעלי העניין בין רבד לבלנהיים

הגופים המוסדיים הביעו היום אמון ביגאל אהובי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן רבד, ואישרו במסגרת האסיפה המיוחדת ברוב מוחלט, את עסקת בעלי עניין. העסקה מתייחסת להתקשרות בין רבד לחברת בלנהיים האנגלית המוחזקת בידי נאמנויות שבבעלות משפחתו של אהובי. בלנהיים פועלת בעיקר במערב אירופה, ועוסקת ברכישת נכסים מניבים, באחזקתם וניהולם.



אהובי רכש את רבד לפני כשנה תמורת כ-42 מיליון דולר. המחיר שיקף לרבד אז שווי של כ-210 מיליון שקל. כיום שווייה של רבד נאמד בכ-516 מיליון שקל, גבוה פי כ-2.5 לעומת שווייה בפברואר הקודם. באחרונה החליט אהובי להפוך את רבד לפלטפורמה העיקרית לפעילותו.



במסגרת ההסכם בין הצדדים סוכם כי הצוות של בלנהיים, הכולל כעשרה עובדים, יספק לרבד שירותי מעקב נדל"ניים, כמו מעקב אחר הנעשה בשוקי הנדל"ן בעולם, איתור עסקות, בחינת הנכסים המוצעים, ניהול משא ומתן לקביעת מחיר הרכישה, וכן טיפול בצד המשפטי והפיננסי של העסקות.



על פי ההסכם בין הצדדים, תתחייב בלנהיים להציע לרבד לבצע עסקות בהיקף של לפחות 50 מיליון דולר בשנה. זאת, כשבחלק מהעסקות תציע בלנהיים לרבד לרכוש 100% מהנכס, ובחלק אחר חלק מסוים מהנכס כשהחלק האחר יוצע לצדדים שלישיים.



אם דירקטוריון רבד לא יאשר רכישת נכס תמורת 75 מיליון דולר ויותר, אז בלנהיים תהיה רשאית לרכוש את החלק בנכס שהוצע לרבד.



ההסכם בין הצדדים יהיה לתקופה של חמש שנים, כשבגין השירותים שתעניק בלנהיים לרבד תשלם רבד לבלנהיים סכום חודשי קבוע של כ-80 אלף שקל (כ-10,000 ליש"ט).



בלנהיים לא תהיה זכאית לקבל כל עמלה או החזר הוצאות מעבר לסכום זה, ואהובי עצמו לא יקבל אישית תגמול כלשהו מהסכום האמור. בנוסף, רבד לא תשלם לבלנהיים מעבר לכך. כן סוכם בין הצדדים כי בלנהיים תתחייב בתקופת ההסכם לא לרכוש באמצעותה, או באמצעות חברות הבת שלה, נכסים במערב אירופה וקנדה, למעט מקרים חריגים.



בכך למעשה, הופך אהובי את רבד לפלטפורמה שבאמצעותה הוא יבצע עסקות נדל"ן בינלאומיות, ורק במקרים בהם רבד תתנגד יתבצעו העסקות באמצעות בלנהיים. כמו כן, סוכם כי יעביר אהובי חלק מהנכסים שרכש באמצעות בלנהיים, בגרמניה ובשווייץ לתוך רבד.



רבד תרכוש מבלנהיים שישה בתי מלון הממוקמים בשש ערים בגרמניה, המשתרעים על פני שטח בנוי כולל של 76.6 אלף מ"ר ומשמשים מרכזי הדרכה והכשרת עובדים של חברת דויטשה טלקום. תמורת בתי המלון תשלם רבד לבלנהיים 6.7 מיליון יורו. בנוסף, תרכוש רבד מבלנהיים כ-50% מהזכויות על קומפלקס מסחר ומשרדים הממוקמים על הקרקע בבעלות פרטית סמוך לברן, שווייץ, תמורת 11.1 מיליון שקל.