הביטחון בענף הבנייה בארה"ב עלה במפתיע בחודש פברואר, עלייה חודשית שנייה ברציפות, על רקע סימני התאוששות בשוק הדיור. מדד הביטחון בענף הבנייה של איגוד קבלני הבתים הלאומי בארה"ב (NAHB) ושל בנק ההשקעות וולס פארגו עלה בפברואר לרמה של 20 לעומת 19 בינואר. תחזית הכלכלנים היתה כי המדד יישאר ללא שינוי ברמה של 19.
המדד, העוקב אחר בטחון הקבלניות בארה"ב, נפל בחודש דצמבר לרמה של 18 - רמתו הנמוכה ביותר מאז נוסד בשנת 1985 - בעקבות החרפת המשבר בשוק הדיור האמריקאי. בחודש ינואר עלה המדד לרמה של 19.
"כמה מהקונים הפוטנציאלים שהמתינו בצד התחילו לפחות לחפש בית חדש לרכוש, לנוכח השיפור באפשרויות הפיננסיות והמבחר הרחב של יחידות דיור בשוק", אמר הכלכלן הראשי של NAHB, דיוויד סיידרס. "עם זאת, קבלני בנייה יודעים להבדיל בין אנשים שמחפשים בית לבין אלו שרוכשים בית, והתחזית הנוכחית שלהם נותרה חלשה למדי", הוסיף סיידרס.
מחירי הבתים בערים הגדולות בארה"ב רשמו ברבעון האחרון של שנת 2007 את הנפילה הרבעונית החדה מעולם, מסר בשבוע שעבר איגוד סוכני הנדל"ן (NAR) בארה"ב. המחיר החציוני של בתים ב-150 ערי המטרופולין הגדולות בארה"ב צנח ברבעון הרביעי של 2007 ב-5.8%, ל-206,200 דולר - הירידה החדה ביותר מאז שהאיגוד החל לעקוב אחרי נתון זה בשנת 1979. ברבעון המקביל בשנת 2006 היה המחיר החציוני 219 אלף דולר.
מחיר הבתים נפלו ביותר מ-10% מהשיא שרשמו בחודש יולי 2006, במסגרת המשבר החמור ביותר שידע שוק הדיור בארה"ב זה 26 שנים. עם זאת, מומחים רבים מעריכים כי שוק הדיור טרם הגיע לתחתית.
יו"ר הבנק הפדרלי לשעבר, אלן גרינספן, העריך בשבוע שעבר כי מחירי הדיור עודם רחוקים מהתחתית. "כל הסימנים מראים שארה"ב נמצאת סף מיתון", אמר גרינספן, אשר העריך כי הכלכלה תמשיך להידרדר עד שמחירי הדיור יתייצבו. עם זאת, "נותרה לנו עוד דרך ארוכה לעבור לפני שמחירי הבתים יגיעו לשפל", הוסיף גרינספן.
שוק הדיור בארה"ב הגיע לתחתית? הביטחון בענף הבנייה עלה חודש שני ברציפות
נמרוד הלפרן
19.2.2008 / 20:46