החלומות של לבייב ובוימלגרין לכיבוש פלורידה התבדו: דיירים תובעים כספם, הבנקים לא נותנים משכנתאות

לא כך חלמו לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, ואיש העסקים הישראלי-אמריקאי שעיה בוימלגרין, שייראו פני הדברים לפני כ-4 שנים - כאשר נכנסו בקול תרועה להשקעות בתחום הנדל"ן בדרום פלורידה, ארה"ב.



השניים הצהירו כי בכוונתם להקים פרויקטי ענק בתחום המגורים, המלונות, המשרדים ועוד - בהשקעה כוללת של כ-1.5 מיליארד דולר. אלא שהמציאות טפחה על פניהם והעמידה את השניים במצב כלל לא נעים, כשרק פרויקט אחד - מרקוס, המיועד להקמת 306 יחידות דיור, מצוי בשלבי בנייה.



לאחר הטחת האשמות כבדות של כל אחד מן הצדדים - בעקבות התחרות הקשה באזור, הרעת התנאים הכלכליים וחוסר יכולת למנף את התכנונים שהותוו, התפוררות הצוות הניהולי, דחיות הולכות וגדלות של תשלומי חשבונות שונים - נפרדו במהלך השנה שעברה לבייב ובוימלגרין. הפרויקטים המשותפים עברו לרשות לבייב.

בוימלגרין פועל כיום בפלורידה באמצעות החברה בוימלגרין דיבלופרס אוף פלורידה ואילו אפריקה ישראל מתכננת לפתוח משרד עצמאי במיאמי.



כפי שמדווח המגזין הכלכלי South Florida Journal, היוצא לאור בפלורידה, ארה"ב - ישנם לא מעט מקרים בהם הגישו דיירים תביעות משפטיות כנגד לבייב ובוימלגרין - בהיקף של מאות אלפי דולרים כל אחת - בדרישה להחזיר להם את המקדמות ששילמו בגין הדירות שנרכשו בפרויקט סוליי ובפרויקטים נוספים בדרום פלורידה.



הדיירים התייאשו מהמתנה ארוכה להתקדמותם של הפרויקטים, והבינו כי הדרך לגבות את הכסף ששילמו בחזרה הינה דרך בית המשפט. חלקם כבר הצליחו לקבל את הכסף חזרה, לאחר מאבק שנמשך כ-9 חודשים. האחרים עדיין ממשיכים להיאבק.



עם זאת, כותבים במגזין כי הקטור טורס, סמנכ"ל פיתוח עסקי של פעילות אפריקה ישראל בפלורידה, ציין כי הכספים אותם חייבים הצדדים לקונים הוחזרו במלואם.



South Florida Journal מציין כי לא רק הקונים דורשים את כספם בחזרה, אלא גם הברוקרים השונים אשר תיווכו בעסקות - ומבקשים פיצויים בהיקף של כ-900 אלף דולר.



מצבם של לבייב ובוימלגרין לא נראה מעודד כלל, שכן במגזין כותבים כי בנק יונייטד, אחד מן הבנקים הגדולים בדרום פלורידה, ציין את הפרויקטים שלהם, סוליי ומרקוס, כשניים מתוך 191 פרויקטים אשר עבורם הבנק לא יעניק ללקוחותיו משכנתאות לצורך רכישת הדירות בהם.



"מרבית הנכסים שנקנו לא מספיק אטרקטיווים, שכן הם מצויים במקומות בינוניים במקרה הטוב, ולא טומנים בחובם פוטנציאל השבחה מבטיח", כותבים ב-South Florida Journal, ומוסיפים כי ללבייב עדיין צפויות בעיות רבות באזור.