מחירי הבתים בבריטניה צפוים לרדת ב-6% ב-2008 ולהמשיך ליפול גם בשנה הבאה על רקע ההאטה בשוק הדיור הבריטי בעקבות משבר האשראי וההאטה הכלכלית במדינה - כך דיווח היום העיתון "אובזרוור", שציטט אנליסטים בבנק ההשקעות ג'יי פי מורגן צ'ייס.
לדברי מלקולם באר, הכלכלן הראשי של ג'יי פי מורגן בבריטניה, התחזית לשוק הדיור הבריטי נותרה "עגומה למדי". מספר המשכנתאות החדשות שאושרו, מדד לביקוש העתידי בשוק, ירד במשך שבעה חודשים ברציפות ונפל בדצמבר ל-73 אלף - רמתו הנמוכה ביותר מאז 1995. גם דו"חותיהן של חברות המשכנתאות הבריטיות ניישנווייד והליפקס הצביעו בחודשים האחרונים על ירידה חדה במחירים.
"הירידה המהירה במחירים, הזינוק במלאי הבתים בשוק והירידה בציפיות בנוגע למחירי הבתים מצביעה על כך שמשבר האשראי עודד את בעלי הבתים ששקלו למכור לפעול במהירות ולקבל מחירים נמוכים יותר כדי לנצל את ההזדמנויות לגרוף רווח לפני שהן ייעלמו לחלוטין", אמר באר.
גם אנליסט סיטי מייקל סונדרס העריך כי משבר האשראי יוביל לירידה חדה במחירי הבתים בבריטניה. סונדרס חזה כי הבנק המרכזי של בריטניה יוריד את הריבית במדינה ל-4.25% עד סוף 2008 בעקבות ההאטה בשוק הדיור ובצריכה הפרטית.
הבנק המרכזי של בריטניה הוריד את הריבית ב-0.25% בשבוע שעבר ל-5.25% - הורדת הריבית השנייה עליה החליט הבנק בתוך שלושה חודשים במטרה להילחם בהאטה בצריכה הפרטית ובשוק הדיור. ההאטה צפויה על רקע חששות כי כלכלת בריטניה עשויה להאט משמעותית בעקבות המיתון הצפוי בארה"ב ובשל משבר האשראי העולמי.
אתר הנדל"ן הגדול בבריטניה, ריייטמוב (Rightmove), דיווח בשבוע שעבר כי מחירי הבתים במדינה עלו בפברואר, לראשונה מזה ארבעה חודשים, על רקע הורדת הריבית של בנק אוף אינגלנד. לפי הדו"ח, מחיר הבתים הממוצע בבריטניה טיפס בפברואר ב-3.2% לעומת ינואר והוא עומד כעת על 237,396 ליש"ט (466 אלף דולר). זאת לעומת ירידה של 0.8% במחירי הבתים בבריטניה שנרשמה בחודש ינואר.
אנליסטים צופים תחזית "עגומה למדי" לשוק הדיור הבריטי: מחירי הבתים במדינה יירדו ב-6% ב-2008
סוכנויות הידיעות
24.2.2008 / 18:12