ירידה חמישית ברציפות נרשמה במחירי הבתים בבריטניה בפברואר; התחזית בשוק ממשיכה להיות עגומה

מחירי הבתים בבריטניה רשמו בפברואר ירידה חודשית חמישית ברציפות. זאת, על רקע המשבר בשוק המשכנתאות - כך עולה מדו"ח של חברת המחקר הומטראק.



המחיר הממוצע של בית באנגליה ובוויילס ירד ב-0.2% בפברואר, ל-174,400 ליש"ט (343 אלף דולר). במונחים שנתיים נרשמה עלייה של 1.4% במחיר הבתים הממוצע - אך זוהי העלייה המתונה ביותר מאז אפריל 2006.



הומטראק צופה כי השנה תירשם עלייה של 1% בלבד במחירי הבתים, לעומת עלייה של כ-3% ב-2007. זאת, על רקע הגבלת אישורי המשכנתאות בבריטניה והעלאת הריבית עליהן על ידי הבנקים, צעדים שיקשו על רבים לרכוש בתים.



בקרב החברות העוקבות אחר שוק הנדל"ן הבריטי אין הסכמה. בשבוע שעבר דיווחה חברת רייטמוב על עלייה במחירי הבתים בפברואר, לראשונה זה 4 חודשים. לפי הדו"ח של רייטמוב, מחיר הבתים הממוצע בבריטניה טיפס בפברואר ב-3.2% לעומת ינואר והוא עומד כעת על 237,396 ליש"ט (466 אלף דולר).



לפי דו"ח של המכון המלכותי של סוקרי נדל"ן בבריטניה (RICS) שהתפרסם ב-13 בפברואר, ההאטה בשוק הדיור הבריטי החריפה בינואר באופן החריף ביותר מאז 1992. HBOS, חברת המשכנתאות הגדולה בבריטניה, דיווחה בתחילת החודש כי בינואר לא חל שינוי במחירי הבתים בבריטניה.



הדו"ח של הומטראק מבוסס על סקר של 3,500 סוכני וסוקרי נדל"ן ולוקח בחשבון לא רק מחירי העסקות שהושלמו אלא גם הערכות למחירים הניתנים להשגה. לפי דו"ח שפרסם המשרד לקהילות וממשל מקומי ב-11 בפברואר, ערכי עסקות דיור שהושלמו עלו ב-9.1% ב-2007.