שמלצר מוותר על רמט? חילוקי דעות על שווי החברה ושמועות על קשיים פוצצו את המגעים לרכישתה

הופסקו המגעים בין עליזה יפו ומרים דורון למכירת החברה המשפחתית רמט, לחברת ש.י.ר שלמה נדל"ן שבשליטת שלמה שמלצר. ההערכות הן שבין הצדדים נתגלעו חילוקי דעות עקרוניים לגבי שווי החברה והיקפי חובותיה.



המגעים הופסקו שלשום בערב ואתמול הודיעה רמט על הקפאת המשא ומתן. זאת, לאור מחלוקת בין הצדדים בנוגע לתנאי החוזה המפורט. עוד הודיעו האחיות יפו ודורון, כי בהמשך להחלטה שלא להנפיק את רמט בשלב זה, חודשו הבוקר המגעים עם גורמים נוספים שהביעו בתקופה האחרונה עניין ברכישת החברה, והמגעים איתם הופסקו בעקבות ההסכם עם שמלצר.



לטענת רמט, ערך הכלכלן דן טהורי הערכת שווי לחברה בינואר 2007, שעמדה על כ-300 מיליון שקל.



כאמור, ככל הנראה התעוררו בין הצדדים חילוקי דעות מהותיים לגבי היקף החובות של החברה ולגבי שווייה האמיתי. בשוק הנדל"ן מדובר באחרונה על קשיים אליהם נקלעה לכאורה רמט, ועל ניסיונותיה למכור את הפרויקט שלה בהר חומה בירושלים.

ש.י.ר שלמה נדל"ן דיווחה לפני שבוע כי חתמה על הסכם עקרונות עם חברת רמט לרכישת 80% מהחברה. עם החתימה על ההסכם, תשלם ש.י.ר שלמה נדל"ן מקדמה של 45 מיליון שקל לרמט. שווי העסקה ייגזר מהדו"חות הכספיים של רמט ל-2007, שיפורסמו בשבועות הקרובים. הכוונה של שמלצר היתה לתת את התמורה המיידית לאחיות על סמך דו"חות החברה. התמורה העתידית אמורה להינתן על סמך שווי הנכסים של החברה.



עם זאת, משתי החברות לא נמסר מידע נוסף שישפוך אור על שווייה של רמט. שלושת השותפים לעסקה שהתגבשה - יפו, דורון ושמלצר - סירבו לשוחח על העסקה ועל הנסיבות שהביאו למכירת החברה.



השתיקה וחוסר הוודאות לגבי היקף העסקה רק חיזקו את השמועות בדבר בעיות אליהן נקלעה החברה, שהוכחשו על ידי האחיות יפו ודורון וגם על ידי סמנכ"ל הכספים שלה - שלמה אמבר.



לפני כשלושה חודשים הסביר אמבר ל-TheMarker כי עיקר עבודות התשתית של החברה מבוצעות מול חברות ומשרדי ממשלה שמפגרים בתשלומים. מצב זה גורר את החברה לאיחורים בתשלומים לספקים ולקבלני משנה. רמט שקלה כניסה לבורסה והנפקת אג"ח, אבל פרוץ משבר הסאבפריים הביא לגניזת התוכניות.



בתקופה האחרונה עלה שמלצר לכותרות מספר פעמים: בנובמבר הוא הקים את ניו קופל ביטוח ובאחרונה פורסם כי יקים חוות טורבינות רוח בערבה, בהשקעה של 100 מיליון דולר. אתמול דווח כי אחת החברות שלו, אפקון, הקימה חברה בשותפות עם אלקטרה, לצורך ביצוע עבודות שונות בפרויקטים ברומניה.



אם הרקע למשא ומתן של שמלצר עם רמט הוא תקווה לרכוש חברה כושלת ולשקם אותה, המצב הנוכחי בשווקים עשוי לפרוש בפניו אפשרויות דומות נוספות.