פאני מיי (סימול FNM), חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב, דיווחה היום על הפסד של 3.55 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2007 בעקבות המשבר בשוק המשכנתאות האמריקאי. החברה העריכה כי המשבר צפוי להימשך גם בשנת 2008, על רקע העלייה החדה במספר העיקולים והידוק תנאי האשראי. מניית החברה נופלת ב-6% במסחר שלפני הפתיחה בוול סטריט, לשפל של 12 שנים.
ההפסד הרבעוני של פאני מיי הסתכם ב-3.55 מיליארד דולר, או 3.80 דולרים למניה, לעומת רווח של 604 מיליון דולר או 49 סנט למניה ברבעון המקביל ב-2006. זאת, על רקע ירידה בסך 3.2 מיליארד דולר בערך חוזי הנגזרים, בהם היא משתמשת על מנת להגן על עצמה מפני שמיטת חובות הקשורה להחזקות במשכנתאות ובאג"ח מגובות במשכנתאות, ועלויות אשראי בסך 2.9 מיליארד דולר.
הכנסותיה של החברה, לעומת זאת, עלו ב-8.6%, ל-3.1 מיליארד דולר במהלך הרבעון, על רקע זינוק של 26.4% בהכנסות ממתן ערבות על משכנתאות.
ההפסד של פאני מיי עלה על תחזיות האנליסטים, שצפו כי החברה תרשום הפסד של 1.39 דולרים למניה ברבעון הרביעי.
פאני מיי דיווחה על הפסד שנתי של 2.05 מיליארד דולר, או 2.63 דולרים למניה, לעומת רווח של 4.05 מיליארד דולר, או 3.65 דולרים למניה, ב-2006. מניית פאני מיי נפלה ב-53% בשנה האחרונה, על רקע המשבר בשוק המשכנתאות בארה"ב.
"אנחנו פועלים על רקע המשבר החמור ביותר בשוקי הדיור והמשכנתאות מזה דור", אמר מנכ"ל פאני מיי, דניאל מאד, לאחר פרסום התוצאות הרבעוניות. מאד הוסיף כי הביקוש בשוק לנזילות הוביל לעלייה בביקוש לערבויות שהיא מעניקה למשכנתאות. עם זאת, ציין כי "השפעותיה של המגמה החיובית הזאת נמחקו בעקבות ההשפעות הפיננסיות השליליות של העלייה בשיעור שמיטת החובות, הנפילה במחירי הבתים והטלטלות יוצאות הדופן בשוקי האשראי".
פאני מיי מחזיקה בבעלות או מעניקה ערבות ל-20% משוק המשכנתאות לנדל"ן למגורים בארה"ב, בשווי 11.5 טריליון דולר. החברה צופה כי המצב בשוק הדיור האמריקאי לא יתאושש בשנת 2008 ומעריכה כי מחירי הבתים בארה"ב יירדו ב-5% עד 7% בשנה הנוכחית. זאת, לעומת תחזית קודמת שצפתה כי מחירי הבתים ייפלו ב-4% השנה.
הצרות בארה"ב נמשכות: חברת המשכנתאות הממשלתית פאני מיי הפסידה 3.55 מיליארד דולר ברבעון
TheMarker
27.2.2008 / 17:59