ענקית המשכנתאות האמריקאית פרדי מאק רשמה הפסד של 2.5 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2007

פרדי מאק, חברת המשכנתאות הממשלתית השנייה בגודלה בארה"ב, דיווחה היום על הפסד של 2.5 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2007 בעקבות המשבר המחריף בשוקי הדיור והמשכנתאות בארה"ב, שהוביל להתייקרות בעלויות האשראי.



ההפסד הנקי של פרדי מאק במהלך הרבעון הסתכם ב-2.5 מיליארד דולר, או 3.97 דולרים למניה לעומת הפסד של 401 מיליון דולר או 73 סנט למניה ברבעון המקביל שנה קודם לכן. הפסדיה של החברה עלו על תחזיות האנליסטים, שצפו כי היא תרשום הפסד של 3.05 דולרים למניה ברבעון הרביעי.



פרדי מאק רשמה ברבעון השלישי הפסד של 2 מיליארד דולר. הפסדיה של החברה, שאיבדה 60% משווי השוק שלה בשנה האחרונה בעקבות העלייה החדה במספר העיקולים ובשיעור השמיטות על משכנתאות בארה"ב, אילצו את המנכ"ל ריצ'רד סיירון לגייס בנובמבר 6 מיליארד דולר באמצעות הנפקת מניות בכורה במטרה להגדיל את מלאי המזומנים ולהקטין את הדיווידנד למשקיעים ב-50%.



פרדי מאק ופאני מיי, חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב, דיווחו בימים האחרונים על ההפסדים הרבעוניים הגדולים בתולדותיהן לאחר שהעלייה במספר העיקולים והנפילה החדה במחירי הבתים ייקרה את עלותן של המשכנתאות שהיא קונה ומבטחת. שתי החברות מחזיקות בבעלות או מעניקות ערבות ל-45% משוק המשכנתאות לנדל"ן למגורים בארה"ב, בשווי 11.5 טריליון דולר.



ביום רביעי דיווחה פאני מיי על הפסד של 3.55 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2007, בעקבות המשבר בשוק המשכנתאות האמריקאי. החברה העריכה כי המשבר צפוי להימשך גם בשנת 2008, על רקע העלייה החדה במספר העיקולים והידוק תנאי האשראי.



ההפסד הרבעוני של פאני מיי הסתכם ב-3.55 מיליארד דולר, או 3.80 דולרים למניה לעומת רווח של 604 מיליון דולר או 49 סנט למניה ברבעון המקביל ב-2006. זאת, על רקע ירידה בסך 3.2 מיליארד דולר בערך חוזי הנגזרים, בהם היא משתמשת על מנת להגן על עצמה מפני שמיטת חובות הקשורה להחזקות במשכנתאות ובאג"ח מגובות במשכנתאות, ועלויות אשראי בסך 2.9 מיליארד דולר.



מנכ"ל פאני מיי, דניאל מאד, אמר אתמול לאחר פרסום התוצאות הרבעוניות כי החברה פועלת על רקע "המשבר החמור ביותר בשוקי הדיור והמשכנתאות מזה דור", והעריך כי המצב בשוק הדיור האמריקאי לא יתאושש בשנת 2008 וכי מחירי הבתים בארה"ב יירדו ב-5% עד 7% בשנה הנוכחית. זאת, לעומת תחזית קודמת שפירסמה פאני מיי לפיה מחירי הבתים ייפלו השנה ב-4%.