התייצבות במחירי השכירות בתל אביב

נראה שבעלי הדירות בתל אביב מיתנו ציפיות לגבי המחירים אותם הם יכולים לדרוש בעבור הדירות שלהם. מנתוני אתר מדס עולה, כי לא נרשמו עליות בדמי השכירות המבוקשים לדירות בגודל 3-2 חדרים.

מחירי השכירות בכל חלקי העיר עלו בשיעורים זניחים למדי של עד 3% לעומת החודשים האחרונים, בהם נרשמו עליות גבוהות בהרבה. ממוצע המחירים של דירות בנות 2 חדרים במרכז תל אביב ודירות 3 חדרים בדרום העיר עלו ב-2%. דירות בנות 3 חדרים בדרום תל אביב רשמו עלייה של 3% ולעומתן ירדו מחירי דירות בנות 3 חדרים בצפון העיר ב-3%.

עוד עולה מהנתונים כי חלה עלייה במשך התקופה שבה דירות מוצעות להשכרה. בעבר, עמד פרק זמן זה על מספר ימים בודדים ואפילו מספר שעות אולם בחודש האחרון מסתמנת מגמה, שלפיה דירה מוצעת להשכרה במשך כחודש.

האם מסתמן הסוף להיסטריה בשוק הדירות של תל אביב? טרם. לא מדובר בירידת מחירים כי אם בהתייצבות. מתווכים בשוק מגדירים את התופעה כירידה בביקושים והתאמה להיצע או כגמישות רבה יותר בניהול משא ומתן עם בעלי הדירות.