חברת אנגל, שבשליטת שעיה בוימלגרין, מדווחת היום על רכישת קרקע פרטית מאיש העסקים אברהם שקד בצפון נתניה, עליה מתוכנן להיבנות פרויקט מגורים הכולל כ-190 דירות בבנייה רוויה במחיר של כ 34.5 מיליון שקל.
בחברה אומרים כי מחיר המכירה הכולל המשוער של כל יחידות הדיור שייבנו בפרויקט מוערך בכ-240 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). העלויות הצפויות של הפרויקט מסתכמות לסך של כ-200 מיליון שקל.
הקרקע שגודלה כ-55 דונם נמצאת בצפון נתניה, בצמוד למושב אביחיל, ממזרח לרחוב עמק חפר, כאשר בחלקו של השטח ניצבים פרדסים, ובחלקו הוא שטח פתוח. אנגל מתכננת לבנות במקום ארבעה מבנים, שיהיו גבוהים במידה רבה מכל הבניינים הקיימים כיום באיזור שמרביתם אינם עולים על ארבע קומות. בשני בניינים ייבנו 16 קומות, ובשניים אחרים 9 קומות.
לדברי גורמים שהיו מעורבים בעיסקה, המשא ומתן בין הצדדים ארך כשנה וחצי, כשהתמורה עבור הקרקע הסתכמה בסופו כאמור על סך של כ-34.5 מיליון שקל, סכום המבטא רמת מחיר של כ-78.3 אלף דולר לקרקע לבניית יחידות דיור.
מדובר בסכום נמוך מהמחירים ששולמו על ידי חברות בנייה עבור קרקעות במכרזי מינהל אחרונים (לפני כשבועיים - ג"ל) בשכונת האגמים בעיר וקרוב יותר לסכומים שמשלמים כיום קבלנים בשכונת קרית השרון, שבחלקה המזרחי של העיר.
באנגל טוענים כי מחירה של דירת ארבעה חדרים יעמוד (לפי נתוני השוק הקיימים כיום) על כ-1.1 מיליון שקל, סכום שדומה לרמות המחירים בשכונת קרית השרון. בחברה צופים כי הבנייה תחל בפועל בעוד כשנה.
עוד ציינו בחברה כי 15% מהסך הכולל של הסכום שולם במעמד חתימת החוזה ואילו יתרת מחיר הרכישה תשולם עם מתן תוקף לתוכנית בניין עיר. העסקה בוצעה באמצעות משרד התיווך רימקס נתניה.
נתניה ממשיכה להיות אטרקציה נדל"נית: אנגל רכשה קרקע לבניית 190 יחידות דיור ב-34.5 מיליון שקל
גיא ליברמן
3.3.2008 / 11:19