מאת מירי ריילי
חברת AT&T שכרה 1,000 מ"ר בקומה ה-34 במגדל המשולש בפרויקט עזריאלי בתל אביב. החברה תשלם 24 אלף דולר לחודש, לפי 24 דולר למ"ר לחודש. החוזה נחתם לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. העסקה בוצעה עם הנהלת הפרויקט (ולא בשכירות משנה) באמצעות מ.א.ן נכסים, בשיתוף עם CB Richard Ellis העולמית, שאותה מ.א.ן מייצגת בישראל.
AT&T העתיקה את משרדיה מבית יבמ למשרדים החדשים בעזריאלי בימים אלה, לאחר מכירת בניין יבמ לאירופה-ישראל. מחיר העסקה משקף יציבות יחסית במחירי השכירות בפרויקט, שהושכרו בעבר לפי 24.5 דולר למ"ר לחודש.
גם חברת סימנס שכרה באחרונה שטח בפרויקט בשכירות משנה, בהיקף של כ-1,000 מ"ר, מחברת טריון (בבניין העגול). סימנס תשלם כ-22 דולר למ"ר לחודש, בדומה למחיר שמשלמת טריון בחוזה שחתמה מול הנהלת עזריאלי.
טריון שכרה שתי קומות מעבר לצרכיה, כשבכוונתה לאכלס את השטח בעתיד. ואולם המשבר בענף ההיי-טק הביא לכך שהשטח עמד ריק במשך חודשים מספר. לאחר השכרת השטח לסימנס מנסה טריון למצוא שוכר משנה ליתרת השטח בהיקף של 500 מ"ר, וכן שוכר משנה לקומה נוספת של 1,500 מ"ר.
התפוסה במגדלי השלום שמעל לקניון עזריאלי מגיעה ל-95% בבניין המשולש, ול-82% בבניין העגול. החולשה בשוק הנדל"ן, המאופיינת במיעוט עסקות, משפיעה גם בפרויקט עזריאלי. בחודשים האחרונים נרשמת יציבות בתפוסה וכמעט שאין שוכרים חדשים. היציבות בתפוסה במגדלי עזריאלי מנוגדת להערכות של פגיעה אפשרית בשכירות במגדלי משרדים.
AT&T שכרה 1,000 מ"ר במגדלי עזריאלי ב-24 אלף דולר לחודש
הארץ
8.10.2001 / 9:54