המשקיעים בחברת הנדל"ן לא רוו נחת בשנה האחרונה: מניית החברה איבדה 17% מתחילת השנה וב-12% החודשים האחרונים היא איבדה יותר משליש משווייה. מדובר בתשואה מעט מאכזבת מאיל נדל"ן ותיק כמו נתן חץ שהניב למשקיעים תשואה של יותר מ-50% ב-2006 ותשואות דומות גם ב-2005 וב-2004.
אלוני חץ מחזיקה נכסי נדל"ן בישראל, שווייץ, בריטניה, קנדה ארה"ב ושוודיה, והבוקר הודיעה החברה על כניסה לפעילות בתאילנד. אלוני חץ וקבוצת Pacific Star מסינגפור, העוסקת בניהול קרנות השקעה בנדל"ן באסיה, חתמו על חוזה לרכישת זכויות על קרקע במרכז העיר בנגקוק שבתאילנד. גודל השטח שנרכש הוא 11 דונם ושני הצדדים ישלמו עליו, במשותף, 36 מיליון דולר. חלקה של אלוני חץ עומד על 25% כלומר 9 מיליון דולר. עם זאת, אלוני חץ תעמיד לרשות הקרן הסינגפורית הלוואת גישור של 18 מיליון דולר לצורך רכישת הקרקע.
על הקרקע קיימת תכנית מאושרת לבנייה של 100 אלף מ"ר של שטחי מגורים, מלונאות, מסחר וחניה. על מסך תכנית עסקית ראשונה, מעריכים הצדדים כי עלויות הבנייה יגיעו ל-160 מיליון דולר כך שסך ההשקעה המתכוננת בתאילנד מסתכמת ב-200 מיליון דולר.
לפני כחודש וחצי, סיכמה אלוני חץ על כניסה לשותפות עם קבוצת PACIFIC STAR, כך ששתי החברות יקימו קרן משותפת בשם Pacific Arrow Star שמטרתה להשקיע באיזור אסיה. לפי שעה, שתי הקבוצות הן החברות היחידות בקרן, שאמורה לגייס סכום של 200 מיליון דולר - 50 מיליון דולר מתוכם יגיעו מאלוני חץ על פני כמה שנים. 9 מיליון דולר שמשקיעה אלוני חץ בשלב זה הם הנתח הראשון מתוך ההשקעה עליה התחייבה. בכוונת 2 החברות לאתר משקיעים נוספים ולהכניסם לקרן. אי לכך, חלקה של אלוני חץ בפרויקט בתאילנד עדיין לא ידוע.
אלוני חץ נכנסת להשקעה ראשונה בתאילנד: שותפה להקמת פרויקט בהיקף של 200 מיליון דולר
טל לוי
5.3.2008 / 11:37