אם מישהו היה צריך חותמת סופית להערכות בשוק הנדל"ן כי היקפי הבנייה יורדים בשנים האחרונות, מגיעים נתוני הלמ"ס ומאמתים את ההנחה תוך הצגת מספרים. מנתוניהם עולה כי בשנת 2007 התחילו בבנייתן של כ-29,120 דירות חדשות בישראל, ירידה של 4.3% מהיקף הדירות שהתחילו בבנייתן בשנת 2006.
נתון מעניין העולה מנתוני הלמ"ס הוא כי צמודי קרקע מהווים 42% מהסך הכולל של התחלות הבנייה, זאת אולי בניגוד לתחושה כי כיום בונים בישראל רק מגדלי מגורים. נתון שאיננו מפתיע הוא המיקום בו נבנות הדירות החדשות, כאשר שוב ניתן לראות עד כמה הפריפריה חלשה מול המרכז ואזורי הביקוש. 28% מהתחלות הבנייה ב-2007 היו במחוז מרכז, 25.7% במחוז צפון, 15.4% במחוז תל אביב, 10% בדרום ו-6.9% במחוז חיפה.
בירושלים נרשמה עלייה של 7.3% בבניית דירות חדשות לעומת 2006, ואלה הסתכמו ב-2,198. בתל אביב לעומת זאת נרשמה ירידה של 15.1% במספר הדירות שנבנו ב-2007 לעומת 2006 ומספרן עמד על 1,832. לא רק בהתחלות הבנייה יש ירידה לעומת 2006, אלא גם במספר הדירות שהסתיימה בנייתן. בשנת 2007 הסתיימה בנייתן של כ-28,210 דירות, 7.3% פחות ממספר הדירות שבנייתן הסתיימה ב-2006.
בונים פחות: על פי נתוני הלמ"ס ב-2007 היו פחות התחלות וסיומי בנייה של דירות לעומת 2006
גיא ליברמן
5.3.2008 / 17:37