אלפרד אקירוב, יו"ר קבוצת , הציג את משנתו לגבי מגדלי יוקרה בישראל, וציין כי המחירים המתפרסמים בתקשורת אינם ריאליים למתרחש בשטח: "מחירים של 20-15 אלף דולר למ"ר יש רק בעיתונים, לא בתל אביב". אקירוב אמר את הדברים בוועידת הנדל"ן 2008 שהתקיימה היום במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב.
כשהתייחס למחירים במגדלי היוקרה בתל אביב ציין כי "יש רק שני פרויקטים כאלה, בארי נהרדע ורוטשילד 1 של חבס, כל השאר אינם יוקרה. בכל שאר המגדלים יש מחירים של 4,000-3,000 דולר למ"ר. אני לא מכיר מחירים של 15-20 אלף דולר".
לגבי הפעילות בשוק המקומי אקירוב האיר באור חיובי דווקא את יחסי הקירבה בין ההון והשלטון בארץ "אני חושב שישראל הפכה להיות המדינה הכי עויינת ליזמים. שלטון שלא עוזר להם מועל בתפקידו, אם הוא לא יפנק אותם הכסף יברח לחו"ל. זו החשיבה של זליכה, שהבריח כל משקיע שהגיע לכאן".
"אין אפשרות לפתח ולבנות פה כלום כי אין ראיה כוללת ואין אסטרטגיה", מחה אקירוב. "מדברים על תיירות - תיירים לא מגיעים לישראל כי אין פה בתי מלון. מתי לאחרונה בנו כאן מלון? בארץ יש לנו בתי מלון של 4 כוכבים עם ניהול של כוכב 1".
אקירוב הביע את כעסו על המדיניות של עיריית תל אביב, שאינה משחררת קרקעות לפיתוח בתי מלון. כדוגמה הוא ציין את מתחם מנשיה ונמל יפו המתחדשים ואת נמל תל אביב, שלדבריו נמצא במיקום מעולה, בקו ראשון למים, אך העירייה בחרה להקים בו מרכז של מסחר ובילוי. בעבר, ציין אקירוב, הציעו הרשויות קרקעות למכירה, כמו זו שעליה בנה את מגדלי פנקס בתל אביב ואת זו שבה נבנה היום פרויקט ממילא בירושלים "זה היה בעבר. היום זה כבר לא קיים".
המטרה הבאה בסדרת התקיפות של אקירוב נגד ההתנהלות הציבורית הייתה נגד הסרבול של מוסדות התכנון ובאיטיות שבאישור תוכניות: "היום אני מתחיל לבנות מלון באמסטרדם, ובתוך פחות משנה העברנו תב"ע (תוכנית בנייה עירונית) לשינוי ייעוד של הבניין מקונסרבטוריון למלון".
אקירוב המשיך את סדרת התקיפות נגד ההתנהלות הממשלתית "כי באמסטרדם חסרים חדרי מלון, אז הרשויות עושות הכול כדי לזרז את היזמים. גם בלונדון, שמתכוננת לאולימפיאדה, מקבלים היתרים בתוך כמה חודשים". בישראל, ציין אקירוב, התהליכים מסורבלים ונמשכים על פני שנים ארוכות.
חיים כהצמן, יו"ר , שמחזיקה בקרקע בסמוך לאיקאה בראשון לציון הצטרף למחאה "אני חושב שיש קריצת עין ליזמים מצד הממשלה והרשויות, שלא מקיימות את ההתחייבויות שלהן ולטעמי זה חמור מאוד". יש לציין כי באחרונה ספג מתחם איקאה מכה קשה בבתי המשפט, שעצרו את בנייתו.
כהצמן בחר להתייחס לשווקים במדינות המתעוררות ואמר כי "כל מי שיש לו דופק מנסה להיכנס היום להודו, אבל זה שוק קשה שמצריך למדיה".
בנימה מבודחת יותר ביקש אקירוב להצהיר כי הוא דווקא לא יכנס להודו, סין או לכל המדינות המתפתחות האחרות: "אין לי כמה שנים בשביל ללמוד את השווקים האלה. הם טובים אבל שייכים לצעירים. לא לי".
אקירוב: "מחירים של 15-20 אלף דולר למ"ר יש רק בעיתונים - לא בתל אביב"
רז סמולסקי
5.3.2008 / 18:51