אלרן נדל"ן נפרדת מאטלס נכסים: מכרה את אחזקתה תמורת כ-6.5 מיליון יורו לרוני יצחקי ורפי ברבר

חברת אלרן נדל"ן דיווחה היום כי מימשה את כל אחזקותיה (כ-37.5%) בחברת אטלס ניהול, בעלת השליטה בחברת . אטלס נמכרה לרוני יצחקי ורפי ברבר, אשר החזיקו טרם העסקה ביתרת הזכויות בחברת הניהול. העסקה בוצעה בעלות של כ-6.5 מיליון יורו.



אלרן נדל"ן נמצאת בשליטת אלרן השקעות של גדי ודורי דנקנר; וקרן מרקסטון בניהולם של רון לובש, אמיר קס ואליוט ברוידי.



עם השלמת העסקה צפויים יצחקי וברבר להפוך לבעלי השליטה באטלס נכסים, כאשר בעלת המניות הגדולה ביותר (כ-21%) כיום באטלס נכסים, היא חברת ליוורמור השקעות שבשליטת נועם לניר. אלרן נדל"ן תיוותר עם החזקה של כ-8.5% בהון המניות של אטלס נכסים, ותרשום בעקבות העסקה רווח הון של כ-32 מיליון שקל לפני מס.



במסגרת ההסכם בין הצדדים, אלרן נדל"ן מתחייבת שלא לספק שירותי ניהול או ייעוץ הקשורים לפעילות בתחום הנדל"ן ברחבי פולין, הונגריה, סלובקיה, רומניה ובולגריה עד סוף שנת 2008. כן מתחייבת החברה שלא לפתח או להחזיק בנדל"ן כלשהו במדינות הללו, וזאת במידה והדבר ייצור התנגשות עניינים עם מדיניות ההשקעה של אטלס נכסים.



גדי דנקנר, יו"ר אלרן נדל"ן, סיפר כי החברה מרגישה כי מיצתה את פעילותה בשלב זה בתחום הנדל"ן במזרח אירופה. כעת מועדות פניה להרחבת תיק הנכסים ברוסיה - שם החברה כבר מעורבת בכ-5 פרויקטים - ובמזרח הרחוק. על פי ההערכות, אלרן נדל"ן בוחנת כניסה גם לארה"ב, על רקע משבר הסאבפריים וההזדמנויות שנוצרו שם בתחום הנדל"ן.



אטלס נכסים הונפקה בבורסת AIM בלונדון לפני כשנתיים וגייסה כ-192 מיליון דולר, לפי שווי של כ- 274 מיליון דולר. החברה עוסקת בתחומי הנדל"ן המניב, ייזום נדל"ן ומלונאות ברחבי מרכז ומזרח אירופה. אטלס מחזיקה בנכסים בהיקף של כ-500 מיליון יורו. כיום נסחרת החברה נכסים לפי שווי של כ-235 מיליון דולר.



לאחרונה השלימה החברה רישום כפול בבורסת ווארשה, פולין, והפכה לחברה הישראלית הראשונה הנסחרת בבורסות AIM בלונדון ובווארשה, ולחברה השנייה בעולם העושה זאת, אחרי חברת הטכנולוגיה ASBIS.



לניר הגדיל לאחרונה את החזקתו באטלס נכסים לפי, השווי שבו היא הונפקה לפני כשנתיים. כעת הוא צפוי להתרכז, ביחד עם יצחקי וברבר, בהשבחת פורטפוליו הנכסים הקיים של אטלס ובהרחבת פעילותה.



כמו כן, אלר"ן נדל"ן הודיעה כי בכוונתה לחלק למשקיעים בחברה דיווידנד בהיקף כולל של כ-20 מיליון שקל, המשקף תשואת דיבידנד של כ-12%. זאת, בנוסף לדיווידנד שחילקה החברה בשנה שעברה בהיקף של כ-38 מיליון שקל.