סקר RICS: ההאטה בשוק הדיור הבריטי - החריפה ביותר מאז המיתון של 90'

המיתון בשוק הדיור הבריטי החריף בפברואר והפך למיתון החריף ביותר בשוק מאז 90' - כך עולה מסקר שערך המכון המלכותי של סוקרי הנדל"ן בבריטניה (RICS).



לפי סקר RICS, מספר סוכנויות הנדל"ן והשמאות שדיווחו על נפילה במחירי הבתים בפברואר גבוה ב-64.1% מאלו שדיווחו על עלייה במחירים. הפער בין מספר הסוכנויות שדיווחו על נפילה במחירים לבין המשרדים שדיווחו על עלייה זינק לרמתו הגבוהה ביותר מאז יוני 90' - אז הוא עמד על 64.5%. בלונדון היה הפער ברמתו הגבוהה ביותר מאז מאי 2003.



"משבר האשראי באמת התחיל לנגוס בביקוש לבתים והדבר מוביל להאטה חדה. מדובר במסר ברור מאד לקובעי המדיניות המוניטריות ולמשתתפים בשוק הנדל"ן למגורים", אמר סיימון רובינסון, הכלכלן הראשי של RICS.



רובינסון הוסיף כי שוק הדיור הבריטי רשם בפברואר את הביצועים הגרועים ביותר מאז תחילתו של המיתון הקודם בבריטניה במחצית השנייה של 90'. 12 המחוזות הכלולים בסקר - למעט סקוטלנד - רשמו ירידה במחירי הבתים בפברואר. בצפון אירלנד נרשמה הירידה החדה ביותר לאחר ש-95% מסוכנויות הנדל"ן והשמאיות באזור דיווחו על נפילה במחירי הבתים. מלאי הבתים שלא נמכרו ברחבי בריטניה עלה ביותר מ-8.5% בפברואר לרמתו הגבוהה ביותר מאז אוקטובר 98'.



סופה של הפריחה בת העשור בשוק הדיור הבריטי עלול לאיים על הצמיחה הכלכלית ולהכביד על הצריכה הפרטית. למרות ההערכות כי כלכלת בריטניה תאט בעקבות המשבר בשוק הדיור וההאטה בצריכה, החליט בשבוע שעבר הבנק המרכזי של בריטניה להשאיר את הריבית במדינה על רמתה הנוכחית - 5.25%. זאת, לאחר שהוריד את הריבית ב-0.25% בפברואר ובדצמבר ועל רקע חששות מפני האצה באינפלציה. הריבית בבריטניה היא הגבוהה מבין חברות ה-G7.



ההחלטה להשאיר את הריבית בבריטניה על רמתה הנוכחית התקבלה על רקע חששות מפני האינפלציה, שרשמה עלייה של 2.2% בינואר - מעל יעד האינפלציה של הבנק המרכזי - לעומת החודש המקביל אשתקד. בנק אוף אינגלנד צופה כי האינפלציה בבריטניה עשויה לזנק לרמה של 3% השנה בעקבות הזינוק במחירי האנרגיה והמזון, וכי הצמיחה הכלכלית במדינה תאט השנה ל-2%, לעומת צמיחה של 3% ב-2007.