למרות המיתון בענף הנדל"ן: לנוקס השקעות מתכוננת להנפקה בלונדון

למרות משבר הנזילות ישנן חברות נדל"ן ישראליות שמעזות להרים את ראשן. חברת לנוקס השקעות חתמה על מכתב התקשרות עם בנק השקעות אירופאי, אשר צפוי לסייע לחברה בקידום תכניות הנפקה פרטית של ניירות ערך למשקיעים זרים וכן למשקיעים ישראלים, ובשלב מאוחר יותר לביצוע הנפקה ראשונית של מניותיה בבורסה הראשית של לונדון.



לנוקס פועלת בפרויקטי נדל"ן המיועדים לבניה למגורים בישראל, ומצויה בשליטת איב ביז'ו, וחברת דנקרון של דפנה מיתר נחמד, צבי מיתר ואמיר נחמד, המשמש כמנכ"ל החברה.



אמיר נחמד, סיפר כי בנק ההשקעות שנבחר על ידי החברה להוביל את המהלך הוא בנק ING ההולנדי. נחמד דאג לציין, כי מדובר רק בשלבים ראשוניים והחברה עדיין לא קיבלה אינדיקציות לגבי השווי לפיו יתבצע המהלך. לדבריו הם בחרו לערוך את ההנפקה בחו"ל בכדי לעניין גם את המשקיעים הזרים, בהם יהודים אמידים, באפשרויות השקעה בחברה.



הפרויקטים הבולטים של החברה, אשר הנפיקה לפני כשנה איגרות חוב בהיקף של כ-40 מיליון שקל, אשר נסחרות כיום לפי תשואה של כ-14.3% הם פרויקט הבניה למגורים ברחוב חשמונאים 61 ו-63 - אשר נמכר במלואו - מגרשים ברחוב יהודה הימית ביפו, מגרש מוגרבי בפינת הרחובות אלנבי ובן יהודה וכן קרקע ברחוב פינסקר 5 בתל אביב.



בנוסף, דיווחה החברה אתמול כי חתמה על ההסכם לרכישת מלוא הזכויות בקרקע המשתרעת על פני שטח של כ-858 מ"ר, ברחוב רוטשילד 38 בתל אביב, תמורת כ-23 מיליון דולר. כיום הנכס מושכר, אך ללנוקס קיימת אופציה לבטל את ההסכם.



החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2007 עם גידול של כ-37% בהכנסות ממכירת דירות.



הון העצמי של נוקס הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2007 בכ-6.5 מיליון שקל- המהווים כ-8.4%בלבד מהיקף המאזן של החברה. תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של החברה בינואר- ספטמבר הסתכם בכ-61 מיליון שקל.



תכניות ההנפקה של לנוקס, מצטרפות לדיווח שפירסמה לפני כשבועיים חברת הנדל"ן אמריקן קולוני, שבשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאל, על תוכניותיה להנפיק את חברה הבת אינטר קולוני, המרכזת את פעילותה באירופה, בבורסת ה-AIM בלונדון.