חברת מצלאווי הודיעה בסוף השבוע על סיום משא ומתן שניהלה בחודשים האחרונים עם חברת פרידמן חכשורי, המחזיקה במקרקעין צמודים למפעל עלית לשעבר ברמת גן. מצלאווי תשלם לחכשורי 48 מיליון שקל תמורת קרקע בשטח 1.28 דונם ושבה זכויות בנייה של 53 יחידות דיור. הסיבה למחיר הגבוה היא זכויות הייזום הנלוות למקרקעין, של פרויקט פינוי בינוי במתחם הנמצא צמוד למקרקעין עליו נמצאים כיום מספר בתים ישנים במקומם ניתן יהיה לבנות 372 יחידות דיור.
מדובר בתוכנית לפינוי בינוי, אותה קידמה בשנים האחרונות פרידמן חכשורי. כחלק מההסכם תקבל פרידמן חכשורי 6% מסך הדירות שייבנו במתחם, וכן היא תהיה הבעלים של 3% משטחי המסחר, במידה שאלה יוקמו במתחם. על קיום המשא ומתן דווח לראשונה בשבוע שעבר ב-TheMarker.
עסקת מצלאווי וחכשורי היא עסקה שלישית הנעשית במתחם עלית ברמת גן בחצי השנה האחרונה. איש העסקים שעיה בוימלגרין וחברת אזורים שבשליטתו, יחד עם קבוצת אנשי עסקים, רכשו את מתחם עלית לפני כמה חודשים ב-80 מיליון דולר. הם מתכוונים לבנות במקום מגדל משולב ובו 80 קומות.
לפני כחודשיים רכש בוימלגרין דרך אזורים, יחד עם קבוצת אנשי עסקים מחברת אמד, מקרקעין המהווים את מרבית המגרש עליו פעל בעבר מוסך של חברת דן, ושנמצא צמוד למתחם עלית, תמורת כ-15.3 מיליון דולר. במקום יקום מגדל הפונה לרחוב ארלוזרוב, שיהיה בן 20 קומות ובו 93 יחידות דיור. המגרש אותו רכשה כעת חכשורי מהווה את המשכו של המגרש שהיה בבעלות אמד, והוא פונה לרחוב ז'בוטינסקי.
מצלאווי רכשה קרקע וזכויות לביצוע פרויקט פינוי בינוי בצמוד למתחם עלית ב-48 מיליון שקל
גיא ליברמן
16.3.2008 / 10:27