שתי חברות נדל"ן אמריקאיות, המקימות פרויקטים לדיור בלאס וגאס, לא עמדו בתשלומי הריבית בשבועות האחרונים - בהיקף כולל של 765 מיליון דולר; כך דיווח "וול סטריט ג'ורנל".
חברות הנדל"ן אינספיראדה וקייל קניון, יוזמות הפרויקטים, מנהלות בימים אלה משא ומתן עם הבנקים שהלוו את מרבית הכסף לפרויקטים, וואקוביה וג'יי-פי מורגן צ'ייס, לקביעת הסדר חדש להחזר ההלוואות.
תכנון הפרויקט של אינספיראדה, המשתרע על שטח של 8,000 דונם, הכיל 13,500 יחידות דיור שתוכננו להיבנות במהלך שבע השנים הבאות - למרות שרק 162 יחידות נמכרו עד כה. ההערכה כעת היא שהפרויקט יתארך למשך זמן שבין 10 ל-15 שנה, בעקבות המיתון החמור הצפוי בשוק הנדל"ן בלאס וגאס. מחירי הבתים בעיר נפלו ב-15.3% ב-2007.
ההאטה לא פוסחת גם על ענף ההימורים. ההכנסות בבתי קזינו בלאס וגאס קטנו ב-1.3% בינואר, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה - הירידה הראשונה בהכנסות מהימורים בעיר מאז 2001.
משבר הנדל"ן בעיר מטיל צל כבד על תוכניתם של אנשי העסקים הישראליים, יצחק תשובה ונוחי דנקנר, לבנות את הפרויקט הגדול ביותר בהיסטוריית היזמות הישראלית: מלון פלאזה לאס וגאס, בהשקעה של 8 מיליארד דולר.
המלון אמור להיות אחד מחמשת המלונות היוקרתיים בעיר. הוא יתפרש על שטח של 156 דונם ברצועת המלונות הראשית של לאס וגאס (המכונה "הסטריפ"), שנרכש על ידי תשובה במאי 2007, תמורת סכום של 1.2 מיליארד דולר.
סמן נוסף של המצב בשוק הנדל"ן בארה"ב - חברת מידרוג הורידה את דירוג האג"ח של חברת הנדל"ן הישראלית ב.ס.ר, עקב קשיים במכירת דירות בפרויקט שהיא מקימה בלאס וגאס.
מסימני ההאטה: פרויקטים לדיור בלאס וגאס נקלעו למשבר - היזמים חייבים 765 מיליון דולר
סוכנויות הידיעות
16.3.2008 / 17:17
מחירי הבתים בעיר ירדו ב-15% בשנה החולפת; ההכנסות מהימורים קטנו לראשונה מאז 2001