נמשכת ההאטה בלאס וגאס: דויטשה בנק החל בהליכי עיקול נגד יזם הנדל"ן איאן ברוס אייכנר

יזם הנדל"ן איאן ברוס אייכנר, המפתח את פרויקט הקוסמופוליטן ריזורט קזינו שעלותו כ-3.9 מיליארד דולר בלב אזור הסטריפ לאס וגאס, קיבל הודעה לפיה - אשר הלווה לו 760 מיליון דולר לצורך מימון הפרויקט - עומד להתחיל בקרוב בהליכי עיקול. כך דיווח היום "וול סטריט ג'ורנל".



אייכנר קיבל בינואר האחרון הודעה על חדלות פירעון של ההלוואה שהעניק לו דויטשה בנק, לאחר שלא הצליח לגייס מימון מחדש לצורך הקמת הפרויקט. בסוף החודש שעבר הצליח אייכנר להגיע להסכם ראשוני עם שני המלווים האחרים של הפרויקט, בהן רשת המלונות היאט וקרן הגידור הניו יורקית מרתון אסט מנג'מנט, במטרה לאפשר את הקמתו.



אם עיקול הפרויקט יושלם, יהיה פרויקט הקוסמופוליטן ריזורט פרויקט הפיתוח הגדול בראשון בארה"ב שיתבטל בשל המשבר בשוקי האשראי, שהוביל להאטה גם בשוק הנדל"ן המסחרי בבירת ההימורים האמריקאית. אייכנר מתקשה כבר מספר חודשים להשיג מימון מחודש להלוואה שקיבל עבור הקמת הפרויקט, אך בינתיים ממשיך את העבודה על פרויקט הענק שלו, שצפוי להיפתח ב-2009.



בראיון ל"ג'ורנל", אמר אייכנר כי העבודה על הפרויקט נמשכת וכי 83% מ-3,000 יחידות הדיור בפרויקט כבר נמכרו. אייכנר הטיל את האחריות לבעיות שבהן נתקל הפרויקט במשבר בשוקי האשראי ובהתייקרות עלויות הבנייה מאז החלה הקמתו ב-2005.



בעיות המימון של אייכנר צצו על רקע תנופת בנייה חסר תקדים בלאס וגאס, המוצפת כיום בשורה של פרויקטי בנייה יוקרתיים. הוונישיאן של לאס וגאס סנדס, החברה שבשליטת שלדון אדלסון, השיקה תוספת בעלות 2 מיליארד דולר - הפלאצו; MGM מיראז' מתכוונת להפוך חלק גדול מ"הסטריפ" של לאס וגאס מבתי הימורים לנדל"ן למגורים ולמלונות יוקרה ללא הימורים. וקיים גם הפרויקט של יצחק תשובה ונוחי דנקנר - פלאזה לאס וגאס - שעלותו מוערכת בכ-8 מיליארד דולר.



עם זאת, חלק מהפרויקטים בלאס וגאס נתקלים במכשולים או מתבטלים כליל על רקע ההאטה בשוק הדיור ומשבר האשראי, שהחל לחלחל גם לפרויקטים מסחריים.