זריקות הנזילות עוזרות: הריבית על המשכנתאות בארה"ב ירדה מתחת ל-6%

הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, נפלה בשבוע החולף לרמה של 5.87% לעומת 6.13% בשבוע הקודם, לפי נתוני ענקית המשכנתאות פרדי מאק. בתקופה המקבילה בשנה הקודמת היתה הריבית על משכנתא זו 6.16%.



הריבית על המשכנתאות צנחה השבוע על רקע שורה של מהלכים שתרמו לשיפור הנזילות בשוק", אמר הכלכלן הראשי של פרדי מאק, פרנק נותפט. "בנוסף לכך, נתוני האינפלציה שפורסמו היו נמוכים מתחזיות הכלכלנים, ומדדי המחירים לצרכן נותרו ללא שינוי בחודש פברואר, הן בשקלול מחירי המזון והאנרגיה, והן ללא הכללתם." הסביר. עוד הוסיף כי "זו הפעם הראשונה מאז נובמבר 2006 שבה מדד הליבה של המחירים לצרכן נותר ללא שינוי על בסיס חודשי".



הרגולטור, של ענקיות המשכנתאות האמריקאיות פאני מיי ופרדי מאק, אישר אתמול הקלה בדרישות ההון מחברות, אשר תאפשר להן להזרים 200 מיליארד דולר נוספים לשוק המשכנתאות האמריקאי. עוד הודיע כי ישקול הקלות נוספות. OFHEO אישר הפחתה מ-30% ל-20% על כמות ההון העודף שנדרשות החברות להחזיק. מכסת ה-30% הוטלה על החברות בתחילת העשור בניסיון להפחית את הסיכונים.



הבנק הפדרלי הוריד שלשום את הריבית בארה"ב ב-0.75% לרמה של 2.25% - רמתה הנמוכה ביותר מאז חודש דצמבר 2004 - בניסיון להשיב את אמון המשקיעים במגזר הפיננסים האמריקאי ובכדי לתמוך בצמיחת הכלכלה בארה"ב הכורעת תחת נטל המשברים בשוקי הדיור והאשראי.



בהחלטתו, השלים הבנק הפדרלי סדרה של שש הורדות ריבית בתוך חצי שנה, במסגרתן חתך את הריבית בשיעור מצטבר של 3%, מרמה של 5.25%. מתחילת השנה הוריד הפד את הריבית ב-2%. למרות הורדת הריבית המתונה מהצפוי, הותיר הפד פתח להורדות ריבית נוספות, וציין כי הסיכונים להאטה נותרו בעינם, וכי יפעל לפי הצורך בתחום מדיניות הריבית.



חומרת המשבר הפיננסי בארה"ב עוררה את הבנק הפדרלי לפעולה כבר במהלך סוף השבוע. בצעד חריג ביותר, הוריד הבנק את ריבית הדיסקאונט - אותה ריבית שבה נותן הבנק הלוואות לבנקים מסחריים המצויים בקשיים.



הבנק אף הגדיל לעשות ופתח את קו האשראי האמור גם לבתי השקעות - צעד שלא נעשה מאז השפל הגדול של שנות ה-30'. מהלכים אלה מצטרפים להורדות ריבית חדות שנעשו בחודשים האחרונים ולהזרמת נזילות בהיקף של מאות מיליארדי דולרים לשוק.