בוני התיכון מכרה 317 יחידות דיור ב-2007 בהיקף כספי של כ-327 מיליון שקל

חברת הנדל"ן סיימה את שנת 2007 עם רווח נקי בסך של כ-23.3 מיליון שקל ועם רווח גולמי של כ-60 מיליון שקל. כך עולה מדו"חות מסכמים של החברה לשנת 2007.



החברה רשמה צמיחה חדה לעומת ביצועיה בשנת 2006 - אז עמד הרווח הנקי על סך של כ-5.4 מיליון שקל בשנת 2006, והרווח הגולמי עמד על כ-27 מיליון שקל.



בחברה מסבירים כי הגידול ברווחיות נבע מהצמיחה בהכנסות עליהן דווח בדו"ח קודם, כאשר הכנסות החברה גדלו בכ-80% והסתכמו בסכום שיא של כ-240 מיליון שקל - לעומת הכנסות של כ-133 מיליון שקל בשנת 2006.



לדברי החברה, לגידול בצמיחה בהכנסות יש שלושה גורמים: גידול בהיקף הפרויקטים העומדים בקריטריונים החשבונאיים של הכרה בהכנסה - סך יחידות הדיור שההכנסה בגינן הוכרה במהלך שנת 2007 הסתכם ב-290 לעומת 173 יחידות הדיור בשנת 2006.



הגידול בהכנסות נובע עוד מגידול במספר יחידות הדיור שנמכרו במהלך השנה - סה"כ נמכרו 317 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-327 מיליון שקל, לעומת מכירה של כ-178 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-162 מיליון שקל בשנת 2006.



סיבה נוספת היא עלייה במחירי הדירות ב-2007. "מחירה הממוצע של יחידת דיור שנמכרה בשנת 2007 עמד על סך של כ-1 מיליון שקל לעומת מחיר ממוצע של כ-900 אלף שקל בשנת 2006", מציינים בחברה.



לדברי החברה, הפרויקטים העיקריים שהניבו רווחיות לבוני התיכון במהלך שנת 2007 הינם פרויקט "שיא פארק" בבת ים, פרויקט "מרינה אשדוד" ופרויקט "ראשון לציון הקטנה".



לעומת אלה, החברה לא ניצלה גם בשנה החולפת קרקעות הנמצאות זמן רב בידיה בשדרות ובטבריה. הקרקע בשדרות נרכשה בשנת 1999, ואילו הקרקע בטבריה נרכשה ב-1997. בשני המקומות הפרויקטים מסומנים כ"מוקפאים". "הביקוש לדירות בפריפריה נמוך מהביקוש במרכז ולכן פרויקטים אלה מוקפאים", מציינים בחברה.