חוכרי קרקעות: "עיריית ת"א דורשת סכומים מופרזים בעת חידוש הסכמי חכירה"

"עיריית תל אביב דורשת סכומי כסף מופקעים בעבור חידוש הסכמי חכירה" - כך טוענת חברה המחזיקה בקרקע במתחם סיפולוקס ברחוב יגאל אלון בתל אביב, במסגרת פנייה שהגישה בסוף שבוע שעבר לבית משפט לעניינים מינהליים.



מדובר על חוכרים שנמצאים על הקרקע עשרות שנים ומחזיקים במגרשים של 2.6 דונמים במקום. לפי חישובי החברה, א.עופר השקעות ויזמות, המחזיקה בקרקע זה 60 שנה, בעוד כשנתיים ייגמר חוזה החכירה שלה בקרקע וכדי לחדשו דורשת העירייה דמי היוון של 17.6 מיליון שקל, אשר לטענת החברה מהווים את מלוא שווי המקרקעין נכון למועד החידוש.



החברה טוענת כי במידה והיו נמצאים בשטח השיפוט של עיריית רמת גן דמי החכירה היו 8.7 מיליון שקל בלבד, זאת בהתבסס על הערכת שמאי מטעמה. בנוסף, נטען כי אילו היתה העירייה מחילה על החברה את תנאי "מבצעי ההיוון" שהונהגו על ידה בעבר, הם היו זכאים להפחתה של כ-35% מתשלום דמי ההיוון הנדרשים כיום.



החברה טוענת כי "הגם שעתירה זו מוגשת בשם של עותרים שהם בעלי זכויות במקרקעין, הרי יש בעניין כדי להשפיע על חוכרים נוספים שעומדים לחדש את הסכמי החכירה מול העירייה בתום 2010. אלה ייפלו קורבן למדיניות המעוותת של העירייה, שנוהגת כלפיהם כחוכרים חדשים ומתעלמת מהשקעות שבוצעו במהלך השנים ומהעובדה שהחוכרים ההיסטוריים כבר שילמו את מלוא שווי המקרקעין, או לכל הפחות את רובו המכריע".



בהתאם לדברים מבקשת החברה, באמצעות עוה"ד שמואל שוב, הילה לביא-יתים וצבי לוין , לחייב את העירייה לקבוע קריטריונים הוגנים לחידושי הסכמי חכירה כנהוג ברשויות אחרות, או לחלופין להורות לעירייה להחיל את מבצעי ההיוון שהונהגו על ידה בעבר.



מעיריית תל אביב נמסר: "עתירת בעלי הקרקעות התקבלה והעירייה תגיב בבית המשפט".