הערכות שווי של כמיליארד דולר לקרקע של אלקטרה ופאנגאיה נדל"ן ברוסיה - פי 10 ממחיר הקניה

פאנגאיה נדל"ן ו מודיעות הבוקר על הערכות שווי של כמיליארד דולר לשטח של כ-2,400 דונם בסנט פטרסבורג ברוסיה, בו מחזיקות החברות 50% כל אחת באמצעות חברה בת רוסית. הערכות אלו מציגות שווי של פי עשר ממחיר הקניה אותו שילמו החברות- השטח נקנה בנובמבר 2007 תמורת 100 מיליון דולר.



יש להדגיש כי הערכת השווי נעשתה בשיטה שאינה קבילה לצרכים חשבונאיים ונועדה לצרכי שיווק, על מנת להציג את שווי הקרקע למשקיעים במטרה למכור חלקים מן הקרקע. החברה לא תשתמש בהערכת שווי זו לצורך שיערוך נכסי החברה בדו"חותיה הכספיים.



יתר על כן, הקרקע מצויה עדיין בהליכי שינוי ייעוד מחקלאות למגורים ולמסחר. הערכות השווי נעשו באופן היפותטי.



בכפוף לקבלת אישור לשינוי ייעוד הקרקע הערכת השווי היא 966 מיליון דולר, ובכפוף לקבלת כל ההיתרים הנדרשים לצורך הקמת פרוייקט על הקרקע הערכת השווי מסתכמת ב-1.06 מיליארד דולר.



במידה ולא יתקבלו האישורים הדרושים, צפוי להיות שווי הקרקע שונה באופן דרמטי מהערכות אלו.



מאלקטרה נמסר כי "הקרקע נמצאת בהליכים מתקדמים של אישור לשינוי הייעוד - להערכתנו שינויי הייעוד יאושר בעוד חודשים בודדים".



מניית פאנגאיה עולה בשעה זו בכ-18%, מניית אלקטרה נסחרת בשעה זו ביציבות.